- Det handlar lite grand om att gå tillbaka till ursprunget, ingen lyx men mycket acceptabel standard, säger Christer Gustavsson, vd på Nyköpingshem.
Hyreshusen ska byggas på Ängstugevägen i Nyköping, i terrängen bakom de två stora huskropparna som stod klara 1964. I det sluttande grönområdet mot nordost planerar Nyköpingshem två höghus, åtta våningar höga, med vardera drygt 40 lägenheter.
Ungefär 60 lägenheterna blir max 50 kvadratmeter stora, enrummare och tvårummare.
- Dels handlar det om att hålla nere hyresnivåerna, dels att få en yngre målgrupp, säger Christer Gustavsson.
För att hålla nere byggkostnaderna tänker Nyköpingshem satsa på nyckelfärdig byggteknik. Det handlar om industriellt fabricerade byggelement som transporteras till området och sedan monteras upp där.
Det är branschorganisationen Sabo, Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag, som erbjuder sina medlemsföretag olika alternativ. Sabo har tecknat ett ramavtal med tre företag som bygger höghus upp till åtta våningar. Konceptet kallas kombohus plus och har ett fast pris per kvadratmeter boarea.
Men räkna inte med särskilt låga hyror i de nybyggda husen.
- Runt 6 000 kronor i månaden för en tvåa, säger Christer Gustavsson.
Blir det enklast möjliga standard för att hålla hyrorna nere?
- Nej, det blir trägolv i alla rum och kanske kakel och klinkers i badrum, alternativt våtrumsmatta. Alla kök är förberedda för diskmaskin som sedan hyresgästen själv får bekosta, säger Christer Gustavsson.
Just nu pågår detaljplaneringen av området. Det finns några frågetecken som behöver rätas ut, bland annat hur skador på naturvärdena ska minimeras och de geologiska beskaffenheterna. Dessutom har länsstyrelsen påtalat att de nya höghusen kommer att gränsa till det kyrkliga kulturminnet Franciskusgården.
Om Nyköpings kommunfullmäktige godkänner detaljplanen i maj 2014 kan de två husen vara klara inom tre år.