Ulrika Blomqvist är vd för intresseorganisationen Bostadsrätterna.
Ett Nyköpingspar har vänt sig till hyresnämnden för att få hyra ut sin lägenhet som varit till salu sedan december 2021. De har köpt en annan bostad och har dryga kostnader för sitt boende. Styrelsen nekar paret tillstånd att hyra ut.
Mikael Däckfors följer tvisten med intresse.
– Kom ihåg att en bostadsrättsförening bygger på ett kollektivt tänk. Vem ska driva föreningen om många lägenheter hyrs ut i andra hand? Men framför allt måste alla i föreningen ha samma rättigheter, om en medlem får hyra ut ska alla ha samma möjlighet, säger han.
Ulrika Blomqvist, jurist och vd på den rikstäckande organisationen Bostadsrätterna, påpekar att varje förening är unik men säger att de flesta följer hyresnämndens praxis.
– Det finns föreningar som godkänner andrahandsuthyrning på grund av marknadsläget. Men att man inte får ut önskat pris behöver inte betyda att det är svårt att sälja.
I en nyligen avkunnad hovrättsdom nekas en familj fortsatt uthyrning av en lägenhet i Västsverige. De har hyrt ut lägenheten i några år och vill fortsätta med hänvisning till marknadsläget. De har åberopat ett värderingsintyg från en mäklare som även rekommenderar att avvakta med försäljning. Hovrätten bekräftar att bostadsrättspriserna gått ner under perioden, men menar att det inte är tillräckligt påtagligt för att lägenheten ska anses svårsåld till rimligt pris.
Nyköpingstvisten behandlas i hyresnämnden kommande vecka.
Generellt gäller att man får hyra ut i andra hand om bostadsrättsföreningen godkänner det, annars får man söka tillstånd i hyresnämnden. Bilden är tagen i ett annat sammanhang.