– Vi vrider och vänder på våra kalkyler. Jag skulle säga att hela branschen är jätteförsiktig att gå in i nya projekt, säger Per Morelius, fastighetsutvecklingschef på HSB Södermanland.
HSB har flera byggprojekt som pågår; bostadsrätter och hyresrätter i Oxelösund (utmed Jogersövägen) och på Arnö. Kalkylerna för de projekten lär spricka. Den kostnad man räknade på stämmer inte idag.
Enligt statistiska centralbyrån, SCB, har priset på trävaror på ett år stigit med 60 procent och priset på järn och stål 40 procent.
Och det märker Per Morelius.
– För oss har blir det dyrare när tillgången är mindre. Just nu råder brist på till exempel ekparkett. Furun till botten av parketten tillverkas i Ryssland och eken i Ukraina, säger han.
Även Riksbyggen noterar att det råder brist på parkettgolv, men även på radiatorer (element) och trävaror i allmänhet.
– Vi är inne i en process just nu där vi nagelfar varje projekt och vilka insatsvaror som finns och vad vi kan göra, säger Carl-Henrik Appel, regionchef på Riksbyggen.
Nu ser flera bolag över framtida projekt. De som redan är påbörjade kommer slutföras, men blir dyrare.
– Det är vår affärsrisk. Vi kan ju inte gå ut till köparna och säga "att nu har det blivit dyrare och därför måste vi höja priset", säger Per Morelius.
– Allting behöver vägas på guldvåg, säger Carl-Henrik Appel.
Det handlar om att hitta alternativa lösningar på material för att inte byggprojekten ska stanna av helt. Bostadsprojekten i Oxelösund med 34 bostadsrätter (samtliga slutsålda) vid Ramdalshamnen och 72 hyresrätter (hittills åtta tingade) ska stå inflyttningsklara april-maj nästa år respektive januari-februari. Arnö ska stå klart mars-april.
Därefter ska HSB bygga huvudkontor vid Lenningsväg. Nyköping kommuns gamla tekniska kontor håller på att tömmas och ska senare i sommar rivas för att göra plats åt nytt kontor och bostäder.
Men därefter kan nästa byggprojekt dröja.
Riksbyggen resonerar ungefär likadant.
– 70-80 procent av våra planerade projekt kommer vi köra igång de närmaste tolv månaderna. Vilka vi pausar får vi se, säger Carl-Henrik Appel.
Branschorganisationen Byggföretagen spår att färre bostäder byggs och att det kommer hålla i sig över nästa år. Det innebär samtidigt att antalet sysselsatta inom byggindustrin kommer minska. Prognosen är 22 000 färre anställda än i år.