Från taket på Sunlight hotell har man utsikt över stora delar av området som så småningom ska förvandlas till en levande stadsdel. Det är stort. Ytan uppgår till totalt sju hektar, vilket motsvarar tio fotbollsplaner.
Redan i dag finns en hel del olika verksamheter på området. Förutom Sunlight hotell ligger till exempel Bartos Media, BDO revisionsbyrå och Ljud och bildskolan här.
– I dag hyr ett 30-tal verksamheter lokaler i området men det finns fortfarande ytor som inte används, berättar Jonas Svanberg.
Det är på dessa ytor som fastighetsbolaget vill att det ska växa upp bostadshus och en rad andra verksamheter som tillsammans skapar en ny och levande stadsdel.
– När Lever hade tvålfabrik här jobbade 600 personer på fabriken. Hela området pulserade av liv. Vi vill göra platsen till en central plats för Nyköping igen.
Ljud och bildskolan – en gymnasieskola – finns alltså redan på området. Till hösten utökas skolpaletten. Enskilda startar då en grundskola på platsen.
– Det här ligger i linje med hur vi vill att området ska utvecklas. Det är ju perfekt för boende att bara ha 60 meter till skolan, säger Jonas Svanberg.
Enskilda kommer att ta över de lokaler som Auktionsverket har på Sunlight. Auktionsverket flyttar då till nyrenoverade lokaler parallellt med hotellet.
I den huslängan hoppas Sunlight fastighetsbolag att en rad andra hyresgäster också ska flytta in.
– På önskelistan finns en inredningsbutik, kanske ett kafé och en frisör. Av någon anledning tycker jag att det vore kul med en äventyrsbana för bangolf också.
Hur passar Sunlight hotell in i planerna?
– På ett utmärkt sätt. Hotellet kommer att dra nytta av att det rör sig mer människor i området samtidigt som våra hyresgäster kan dra fördel av det naturliga flödet av människor som hotellet bidrar med. För framtida bostadsinnehavare är det ju en förmån att ha ett hotell med gym, restaurang och spa som granne.
Hur lång tid det kommer att ta att förvandla området till en levande stadsdel, vågar Jonas Svanberg inte sia om.
Det kan ta fem år, eller tio år eller längre – men man är redan nu på god väg. Diskussioner förs till exempel med kommunen, om hur området ska öppnas upp och bli en mer integrerad del av staden.
– Det är många bitar som ska falla på plats men det råder inget tvivel om att det kommer att bli en ny stadsdel här. Det är dit vi vill och det är dit vi ska.