Mats Axner är mäklare hos Skandiamäklarna i Nyköping.
Det dyraste huset som såldes i SN–land 2023 var ett hus i Trosa på Svartviksudden 7A som såldes för 20 000 000 miljoner kronor. I Nyköping var det en villa på Rosenkällavägen 4 som såldes för 11 350 000 miljoner kronor.
Hur var året 2023?
– Det har varit speciella förhållanden i och med att det gick från en låg räntemarknad till en femprocentig på mindre än ett år. Det är klart att det påverkar. I Nyköping har vi klarat oss förhållandevis bra tycker jag. Skillnaden är att processen att sälja har tagit längre tid. Det har även varit en stor skillnad i vilken prisklass man jobbar med. Det som har fortsatt att fungerat är det övre prissegmentet riktat mot villor och även dyrare bostadsrätter, säger Mats Axner på Skandiamäklarna i Nyköping/Oxelösund.
– Det är framförallt att det har tagit mycket längre tid att sälja. Även att det har blivit mycket dyrare för alla att bo. Folk har inte vågat köpa bostäder innan man har sålt sin egna. Man har inte heller velat sälja innan man vet var man ska ta vägen, säger Annelie Tapper på Fastighetsbyrån i Trosa/Vagnhärad.
Annelie Tapper på Fastighetsbyrån i Trosa.
Vilka har köpt bostäder?
– Tidigare har det varit uteslutande inflyttande som har köpt de dyrare bostäderna men just i år har det inte varit det. Det har varit en hel del flyttningar internt i Nyköping, säger Mats Axner.
– Vi har en stor inflyttning men också många i kommunen som byter boende, säger Annelie Tapper.
Har det sålts färre bostäder 2023 än tidigare år?
– Jag har omsatt ungefär 20 procent mindre men med utgångsläget 2023 är jag ändå nöjd, säger Mats Axner.
– Vi har haft fler antalet försäljningar i Trosa kommun 2023 än 2022. Det har innan varit sjunkande antalet försäljningar i tre år på raken men nu har det faktiskt vänt 2023, säger Annelie Tapper.
På Rosenkällavägen 4 såldes det dyraste huset i Nyköpingstrakten för 11 350 000.
Kommer försäljningen av bostäder att öka 2024?
– Jag tror absolut att antalet försäljningar kommer att öka. Nu har vi för första gången på väldigt länge fått positiva signaler kopplat till prognoser om räntor. Det finns även många som vill förändra sin boendesituation så jag tror det kommer gynna bostadsmarknaden, säger Mats Axner.
– Jag tror att det kommer vara en liten uppgång och börja tuffa på bättre. Nu säger ju de att styrräntan kommer sänkas förmodligen ganska kraftigt nästa år och det hoppas vi ju på. Det kommer bli enklare och billigare för folk att byta boende, säger Annelie Tapper.