Kvinnan hade skött föreningens ekonomi i mer än 20 år. När hon plötsligt fick problem med ekonomin i sitt privata bolag bestämde hon sig för hon att "låna" pengar från bostadsrättsföreningen. Vid sex tillfällen under 2018 förde hon över totalt närmare 170 000 kronor till sig själv.
Allt uppdagades då kassören lämnade över handlingarna till revisorn som skulle göra bokslutet. Inför styrelsen ska kvinnan ha erkänt vad hon gjort. På försommaren polisanmälde styrelsen kvinnan. Inledningsvis var misstanken grov förskingring men brottsrubriceringen korrigerades senare till "trolöshet mot huvudman".
– Hon har förfogat över föreningens bankkonto. Brottet begicks när hon flyttade över pengarna till sitt eget konto, säger åklagare Klas Engdahl.
Kvinnan uppges ha betalat tillbaka pengarna hon är skyldig föreningen. För polisen berättade hon att hon förlorade hundratusentals kronor när kunder i hennes företag gått i konkurs. Hon hade utgifter som inte kunde vänta och fick panik. Det var egna skulder och skatteskulder. Eftersom hon visste att det fanns pengar i bostadsrättsföreningen "lånade" hon pengar. Det blev många överföringar eftersom hon inte ville ta mer pengar än hon faktiskt behövde. Hon trodde hela tiden att hon skulle få in pengar från sina egna kunder men det tog längre tid än hon räknat med.
Ingen myndighet har idag övergripande ansvar för tillsyn och kontroll av bostadsrättsföreningar. Ofta är de boendes engagemang den enda kontrollfunktionen. Och engagemanget är svagt i många föreningar. Många stolar står tomma när det är dags för årsstämma. Där ska föreningens ekonomi granskas och man fattar viktiga beslut inför framtiden. På föreningsstämman väljs också ny styrelse.
– Det är ingen kö till styrelseuppdragen direkt, säger Ulrika Blomqvist, vd i intresseorganisationen Bostadsrätterna.
Enligt en ny rapport från branschorganisationen Fastighetsägarna har mer än var tionde bostadsrättsförening utsatts för ekonomisk brottslighet under de senaste fem åren. Det motsvarar 3000 föreningar med 113 000 hushåll.
Studien, som genomförts av Sweco, belyser flera brister. Styrelsemedlemmar har generellt svaga kunskaper i ekonomi och juridik. Det kan leda till brister i uppföljning av fakturor och avtal och att föreningarna har liten förmåga att förebygga och upptäcka ekonomisk brottslighet.
Kvinnan som lånade pengar från bostadsrättsföreningen i Nyköping har nu fått ett strafföreläggande med villkorlig dom och 40 dagsböter om 50 kronor.