På fastigheterna som kommunen vill köpa av Jernhusen ska Nyköpings kommun bland annat bygga den bussterminal som ska vara en del av Nyköpings resecentrum, en del serviceinrättningar och kontor. Den andra stora delen - tågstationen - bygger Trafikverket.
Förhandlingarna om fastighetsaffären är långt gångna men varken kommunen eller Jernhusen vill i dagsläget säga vad prislappen kan tänkas hamna på. Det är däremot känt att i det upplägg som nu ligger på bordet får Jernhusen option på att köpa tillbaka fastigheterna när de är bebyggda.
Om allt går i lås kan affären sluta med ett ekonomiskt plus för kommunen, bedömer kommunalråd Urban Granström (S).
– Jernhusen kommer att köpa fastigheter som har förädlats och som är kommersiellt intressanta. Det är klart att det borde leda till att vi kan göra en vinst på affären, säger han.
För att affären ska vara möjlig att genomföra avser kommunen att bilda ett nytt bolag: Stationsfastigheter i Nyköping AB. Det är det nya bolaget som ska köpa fastigheterna av Jernhusen och Jernhusen får option på aktierna i bolaget. På tisdag nästa vecka ska det nya kommunala bolaget upp som ett ärende på fullmäktige.
Enligt Urban Granström får kommunen en helt annan kontroll över utvecklingen av Nyköpings resecentrum genom att köpa fastigheterna.
– Jernhusen är en kommersiell aktör och skulle utveckla området efter sina villkor. Vi kan utveckla området med tanke på det allmänna.
Varför ska Jernhusen få option på att köpa tillbaka fastigheterna?
– Det påverkar så klart prislappen när vi köper om de har option att köpa tillbaka. Sedan är det tveksamt om kommunen ska driva ett resecentrum. Jernhusen är en aktör som är duktiga på att driva den här typen av verksamheter, säger Urban Granström.
Planerad byggstart för Nyköpings resecentrum är 2022. I slutet på februari ska en detaljplan för Nyköpings resecentrum upp på miljö- och samhällsbyggnadsnämndens bord.
Samtidigt pågår en parallell process där Trafikverket tar fram en järnvägsplan för området. Fram till och med 20 januari i år var järnvägsplanen ute på granskning.
Aktiebolaget Jernhusen ät helägt av staten. Bolaget äger runt 150 fastigheter. De allra flesta har något med järnväg att göra och det sammanlagda värdet på fastigheterna uppgår till cirka 18 miljarder kronor.