I den aktuella lägenheten (inte den på bilden) skapades ett sovrum i rummet med hjälp av skjutdörrar, men det godtogs inte som att det är ett enskilt rum.
Fastighetsmäklarinspektionen fick skärmdumpar på annonsen för enrummaren, som visserligen i det finstilta angavs som ett rum och kök men i all övrig marknadsföring beskrevs som en tvåa.
"Varmt välkommen till en mycket attraktiv 2:a", "Mycket attraktiv 2:a" och "Antal rum: 2rok", skrev mäklaren bland annat i annonsen för den 39 kvadratmeter stora enrummaren med kök.
Men under allmänt om lägenheten stod också "Observera: I föreningens originalregister så klassas bostaden som 1 rok, men disponeras av säljaren som 2 rok. Just den skrivningen räddar mäklaren från att få en varning, inspektionen stannar vid den lägre graden, en erinran.
Mäklaren själv anser att bostadens förutsättningar tydligt marknadsförts i text, bild och planritning. Hen anser sig ha utformat marknadsföringen för att kunna tillvarata både säljarens och köparens intresse. Att marknadsföra lägenheten som ett rum och kök hade enligt mäklaren varit lika mycket fel eftersom spekulanter som letat efter en lägenhet med två utrymmen för boende då hade riskerat att missa lägenheten.
Men Fastighetsmäklarinspektionen köper inte den förklaringen utan anser att mäklaren brustit vad gäller god fastighetsmäklarsed och att hen marknadsfört lägenheten med vilseledande information. Det är inget måste att tala om hur många rum ett objekt har men oavsett om en uppgift som en mäklare för in i en objektsbeskrivning är obligatorisk eller inte gäller att den ska vara korrekt och ge en rättvisande bild av objektet, skriver inspektionen i sitt beslut.