"Jag tror inte att det blir billigare än nu", säger Tobias Karlsson, fastighetsmäklare på Länsförsäkringar fastighetsförmedling.
Det är hemestertema på årets bomässa. Är det en trendspaning som prickat rätt kan det möjligen gynna försäljningen av sommarstugor. Hos de lokala mäklarkontor som smällt upp montrar inne i Rosvallas multihall är det dock lugnet före stormen än så länge – och framförallt ovisst.
– Säsongen för att sälja och köpa fritidshus i Sörmland drar igång nu, så det är ännu så länge för tidigt att säga. Marknaden för fritidshus förändras verkligen från år till år. Dels är det tuffa tider nu och folk ser efter sina omkostnader, samtidigt är det oroligt i världen och fler kanske vill stanna hemma i Sverige, säger Tobias Karlsson som är fastighetsmäklare på Länsförsäkringar fastighetsförmedling.
Det senaste året har dock priserna på fritidshus i Nyköpings kommun dippat rejält enligt Mäklarstatistik, närmare bestämt med 21,1 procent. I de andra kommunerna i östra Sörmland har det sålts för få för att de ska komma med i statistiken, men i hela Sörmland har priserna sjunkit med 5,8 procent och i riket är tappet 5,3 procent.
Rebecka Jänkälä på Fastighetsbyrån i Nyköping och Oxelösund berättar att det mesta inom fritidshus steg under pandemin, men att det nu sjunkit tillbaka.
– Inflationen har blivit högre och ekonomin sämre, det gör att det är fler som inte anser sig ha råd med fritidshus längre. Samtidigt tror jag inte att priserna kommer att sjunka mer nu, utan att det bara kommer att gå uppåt, säger hon.
Rebecka Jänkälä på Fastighetsbyrån i Nyköping och Oxelösund ger rådet att fritidshusspekulanter ska tänka igenom ordentligt vad de vill ha. Om det är en lättskött skogstomt eller en riktigt ompysslad trädgård man är ute efter till exempel.
Några spekulanter på fritidshus har Rebecka Jänkälä själv inte haft under mässdagen, men samtidigt påpekar hon att de inte ställer ut här för att sälja.
– Jag har mest bjudit på popcorn, säger hon och slänger ett öga på en popcornvagn som ser ut att höra hemma på en biograf.
På flera håll vittnas det om att marknaden var glödhet under pandemin, men nu åtskilligt svalare.
Priserna på bostäder har överlag sjunkit med 15 procent sedan toppen under pandemin. Den spaningen gör fastighetsmäklaren Anna Götheus som står i Croisettes monter.
– Vi har haft ett relativt lågt utbud av fritidshus och kolonistugor här i östra Sörmland än så länge, men det brukar dra igång till påsken, säger hon.
Hon får göra sitt bästa för att överrösta Arne alligator som har sin show för barnen strax intill. Mycket händer på Bomässan.
– Sedan kan det skilja väldigt mycket i pris på fritidshus beroende på läget. En stuga med sjötomt kostar ofta betydligt mer än en liknande stuga någon kilometer inåt land.
Drömmen om ett torp till sommaren? Ökade kostnader i samhället i stort talar emot, men sjunkande priser på en del fritidshus talar för. Arkivbild