Bostadsbristen akut trots byggprojekt
Bostadsbristen är akut i Nyköping. Visserligen finns planer på drygt 500 nya bostäder i år, men bara en bråkdel är vanliga hyreslägenheter. Redan startklara byggprojekt försenas dessutom av överklaganden och långa handläggningstider.
Vi har mark för 600 lägenheter på Brandholmen, säger Anders G Jacobson, arbetschef på Peab Sverige AB.
Radhusen med äganderätt på Tessinfältet och de planerade bostadsrätterna i det spektakulära tornet intill fotbollsplanen, har mötts av stort intresse från allmänheten. Där räknar Peab med att komma igång och bygga i höst.
Vi vill bygga hyresrätter också på Tessinfältet men vi har inte gått i mål ännu, säger Anders G Jacobson.
Bostadsrätter och egnahem är lättare att finansiera. Hyresrätter förutsätter att ett bostadsbolag vågar ta risken att stå med ett antal tomma lägenheter om några år när bostadsmarknaden kommit i balans
i Nyköping.
Anledningen är de höga produktionskostnaderna som driver upp hyrorna. Därför ger staten ett särskilt investeringsbidrag för nybyggda hyreslägenheter.
Kommunala bostadsbolaget Nyköpingshem är intresserat av Tessinfältet, men tvekar ändå.
Bidraget är ungefär 1 000 kronor per kvadratmeter för lägenheter som är under 70 kvadratmeter stora, det är inget vi hoppar jämfota över, säger Christer Gustavsson, vd för Nyköpingshem.
Nybyggda bostadsrätter är lätta att sälja, ändå stoppas byggen på grund den demokratiska planprocessen. Ett
exempel är Cirkusplatsen på Högbrunnsområdet i Nyköping där Riksbyggen är startklart för 38 lägenheter i sommar.
Men bygget kommer att bli försenat. I värsta fall mer än ett år.
Anledningen är att en granne inte vill se två femvåningshus från sitt fönster och har därför överklagat områdets detaljplan.
Nu ligger avgörandet hos Länsstyrelsen som har upp till tre månaders handläggningstid innan man fattar beslut.
Överklaganden har ökat betydligt de senaste åren. Det beror nog på att Nyköpings kommun har forcerat framtagandet av detaljplaner, säger Mats Lundström på länsstyrelsens rättsenhet.
Om grannen får avslag går förmodligen överklagandet vidare till regeringen. Då kan det handla om ytterligare sex månaders betänketid innan ärendet avgörs.
Varför snabbar ni inte på handläggningen, under tiden växer ju bostadsbristen i Nyköping?
Med våra mått mätt är tre månader snabbt. Normalt tar en överklagan sex månader, säger Mats Lundström.
Så jobbar vi med nyheter