Preliminära siffror från Statistiska centralbyrån, SCB, visar att antalet påbörjade byggen av lägenheter steg mycket kraftigt i länet i fjol – från 1 402 till 2 413, en ökning med 72 procent. Det ska jämföras med motsvarande ökningstakt i landet på åtta procent.
Ett flertal bedömare som Tidningarnas telegrambyrå, TT, talat med tror att toppen är nådd vad gäller byggandet i landet. Som intäkt för detta tas fallande priser på bostadsmarknaden samt att antalet bygglovsansökningar minskat rejält den senaste tiden. Men de regionala skillnaderna är stora. I Sörmland, där samtliga kommuner anger att det finns ett underskott på bostäder, finns tecken på att den höga byggtakten kommer att fortsätta.
De förväntningar som kommunerna har för bostadsbyggandet under 2018 visar på en fortsatt ökning enligt Bengt Nordström, bostadsdirektör vid länsstyrelsen i Sörmland. Han leder arbetet med den årliga bostadsmarknadsenkät som länsstyrelsen gör och som ska presenteras senare i år.
– Vi har alldeles nyligen avslutat vår kommunrunda där vi talat med samtliga kommuner om vad de förväntar sig och generellt sett är det en fortsatt ökning.
Så det finns inga tecken på avmattning i byggandet i Sörmland?
– Nej, inte enligt kommunernas bedömning. Sen kan man ju med tanke på nya amorteringsregler förutspå att det inte blir den ökningen som kommunerna tror, säger Bengt Nordström.
Finns det några signaler om att marknaden skulle vika?
– Nej, inte i Sörmland. I Stockholmsregionen har priserna ökat mycket under en period för att sen stagnera. Men i ringarna utanför Stockholm – Trosa, Gnesta, Strängnäs, Eskilstuna – har priserna fortsatt att öka.
Antalet färdigställda bostäder i Sörmland uppgick till 1 109 enligt SCB:s statistik. 2016 var motsvarande siffra 752.
– Det är bra att över 1 100 nya bostäder färdigställts under 2017. Behovet är stort. Men det är viktigt att skilja på behov och efterfrågan. Flera grupper har inte råd att efterfråga och bosätta sig i nybyggda bostäder, säger Bengt Nordström.
Drygt hälften av de lägenheter som byggs i Sörmland utgörs av hyresrätter. Enligt Hyresgästföreningen har 54 procent av hushållen i landet inte råd med en 60 kvadratmeter stor genomsnittligt prissatt hyresrätt i nyproduktion.