Chockhöjning av hyror för de gamla

Hyrorna på Trosagården och Häradsgården höjs kraftigt. Ett resultat av ändrade skatteregler och höjda kommunala avgifter.
De boende fick beskedet via ett rekommenderat brev i slutet av april. Många blev ordentligt oroliga. Brevet meddelade att hyran från och med den 1 juni höjs med tio procent.
Höjningen ska därefter ligga fast till och med den 31 december 2004.
Men riktigt klart att det blir så är det inte. Om den boende inte accepterar höjningen går tvisten vidare till hyresnämnden.
Informationen om hur man överklagar lade jag till för att allt ska gå rätt till. Jag kollade saken innan med Gunnar Johansson på Hyresgästföreningen, säger vård- och omsorgschefen Jeanette Gottling.
Enligt Gottling beror höjningen främst på ändrad hyresbeskattning. Trosagården har efter om- och tillbyggnaden klassats om från vård- till boendeenhet.
Hyran är ett självkostnadspris baserat på vad vi i vår tur måste betala till Trobo som äger fastigheten. Kommunen tjänar inte ett öre på det här, säger Gottling.
Men om Trobo höjer hyran för Trosagården, varför i så fall höja den även på Häradsgården som ägs av kommunen? Och varför uteblir höjningen på Ängsgården som ägs av landstinget?
På Häradsgården höjde vi för att få en jämnare belastning mellan de boende. På Ängsgården väntar vi tills den pågående ombyggnaden är klar.
Men tio procent är mycket. Enligt Trobos VD Börje Svensson är orsaken det avtal som tecknats mellan bostadsföretaget och kommunen. Det löper till och med 2015 och stadgar att hyran ska omförhandlas vart tredje år.
Det är de fasta treårsperioderna som gör att hoppen blir så stora, säger Svensson.
Han menar att den ändrade beskattning av Trosagården bara är en del av förklaringen. Bostadsföretagets ökade kostnader kan förklaras av höjda kommunala avgifter för vatten och avlopp. Även elen har blivit dyrare.
Men den största orsaken är att om- och tillbyggnaden kostade mer än beräknat. Den kalkylerades till 40,7 miljoner. Slutnotan landade på 42,1 miljoner.
Enligt Jeanette Gottling kommer hyreshöjningen inte att slå så hårt som det kan verka på pappret.
De gamla med lägst pension kompenseras delvis genom höjda bostadsbidrag. Och den 1 juli införs en maxtaxa inom äldrevården.
Då försvinner dagens serviceavgift på 150 kronor i månaden för till exempel städning. Och omvårdnadsavgiften som i dag har ett tak på 5 500 kronor sänks till 1 516 kronor.