Peab äger mark på Femöre mitt emot kanothuset och bredvid de befintliga lägenhetshusen vid Femörekanalen. När planerna för höghus på Villabacken lagts ner är det i stället det här området som hamnat i fokus för byggbolaget.
– Det handlar om 4–5-våningshus med 1–2 sutterängvåningar. Vi kanske kan få till 7–8 hus med i bästa fall 20, 22 lägenheter i varje, säger Jonny Lundqvist som är distriktschef vid Peab bostadsutveckling i mellersta regionen.
Hans bedömning är att bolaget lämnar in en bygglovsansökan under hösten.
– Vi har börjat titta på det här internt och börjat rita och skissa. Om allt skulle gå precis som vi vill kan det bli byggstart någon gång under 2018, säger Lundqvist.
Varför har det här projektet större möjlighet att förverkligas än Villabacken?
– Här kan vi exempelvis köra två huskroppar i en etapp och då är det lättare att sälja tillräckligt många lägenheter innan byggstart, vi har ett internt krav på att 60 procent ska vara sålt.
– Sedan är det svårt att sia om marknaden och omvärlden, men med nuvarande regler, normer och räntor finns det goda möjligheter att göra något bra av det här.
Kommunen antog en detaljplan för området 2009 som består av mycket kuperad och tallskogsbevuxen terräng.
”Bebyggelse och vägar ska anpassas efter terrängen och till värdefull vegetation”, står det i planen som föreslår en blandning av flerbostadshus och radhus.
Antalet föreslagna bostäder i planen går inte helt ihop med Peabs tankar.
”Området föreslås kunna bebyggas med cirka 90 lägenheter i flerbostadshus och cirka 10 stycken bostäder i radhus”, står det i detaljplanen.