Gnesta har Sörmlands högsta hyror
Hyresgästföreningen har slutförhandlat om årets hyror med de stora bostadsföretagen i Mellansverige. Gnestahem AB har högst snitthyror i Sörmland.
Drygt 756 kronor kvadratmetern. Det är snittkostnaden för att bo i en av Gnestahem AB:s lägenheter år 2003. En vanlig trerummare med kök på 75 kvadratmeter går loss på 4 729 kronor i månaden.
Dyrast i Sörmland. Bara i Karlstad, Hällefors och Askersund hittar du högre snitthyror i region mitt. Åtminstone hos de lokala bostadsbolag som Hyresgästföreningen förhandlar med, vilket i hög grad styr övriga bostadsbolags hyresförändringar. I region mitt ingår 55 bolag fördelat på 54 kommuner.
Ja, det är riktigt att Gnesta har höga hyror. Det beror på att vi gör vår hyresjämförelse öster ut mot Stockholm. I och för sig gäller samma sak i Trosa och Nyköping, men de kommer heller inte långt efter Gnesta i hyresnivå, säger vd Jon-Leo Rikhardsson vid Gnestahem.
Att Gnestahem har höga hyror beror alltså på att hyresmarknaden i Stockholm är överhettad. Där är snitthyrorna ytterligare cirka 70 kronor per kvadratmeter, beroende på vilket område i staden som jämförs.
Stockholmsmarknaden smittar alltså av sig på Gnesta.
När du tittar på snitthyror är det också viktigt att kontrollera när bostadsbolaget har byggt sina fastigheter. Gnestahem byggde mycket på 70-talet, nästan inget på 80-talet och sedan 20 procent av vårt hela bestånd på 90-talet,
Gamla hus från till exempel 70-talet kräver mycket underhåll vilket drar upp kostnaderna. Vi har dessutom ett väldigt bra underhåll på våra fastigheter. 160 kronor per kvadratmeter och år. Jag vet att det är bättre än de flesta andra bolag.
Är det aktuellt att sänka hyrorna?
Nej, det är det inte. Vi har ett underhållsberg. Sänker vi hyrorna blir det eftersatt.
Menar du att andra fastighetsbolag inte sköter underhållet av sina hyresrätter?
Nej, det kan jag inte säga, men Gnestahem har ett väldigt bra underhåll. Med lägre hyror kan vi inte hålla det på samma höga nivå.
Är Gnestahem ett dåligt skött företag?
Nej, det är ett mycket bra skött företag. Det kan du se på vårt senaste bokslut, vi gick precis jämt ut. Gnestahem blåser hela överskottet på att underhålla sina fastigheter. På det viset kan vi behålla ett högt värde på dessa.
John Henzlert
Så jobbar vi med nyheter