Eberspächer hyr den enorma industrifastigheten på Arnö i andra hand av Nyköpings kommun, som i sin tur hyr fastigheten av fastighetsbolaget Bråviken logistik AB.
Men medan Eberspächer kan säga upp hyreskontraktet till sista december 2021, är Nyköpings kommun bunden vid av ett hyreskontrakt till 2030.
Det innebär att kommunen kan tvingas betala en hyra på 36,6 miljoner kronor per år mellan 2021 och 2030, utan att få in några hyresintäkter.
Urban Granström tror dock att kommunen kan hitta nya hyresgäster om det värsta skulle hända – att Eberspächer lägger ner sin verksamhet i Nyköping.
– Det är brist på företagslokaler, så det borde inte vara omöjligt, säger han.
När kommunen 2008 tog beslutet att bygga en enorm industrifastighet på Arnö, behövde företaget Swenox nya och större lokaler.
Swenox – som senare köptes upp av Eberspächer – hade fått ett stort kontrakt på avgassystem till Daimlers lastbilar, vilket förutsatte en mycket snabb expansion.
I upplägget ingick att byggbolaget blev ägare till industrifastigheten och kommunen förband sig att hyra fastigheten fram till 2030 (delar ända till 2032).
– Det är klart att kommunen tog en kalkylerad risk när detta gjordes, säger Urban Granström, som var oppositionsråd vid tidpunkten.
Var det rimligt att ta en sådan risk?
– Alternativet hade varit att Swenox hade flyttat till en annan plats. Så ja, jag tycker att det var rimligt.
Hur stor tror du risken är att Eberspächer säger upp avtalet till sista december 2021?
– Det blir ju bara en gissning från min sida, och någon gissning vill jag inte ge mig in på.
Frågan om Eberspächers framtid i Nyköping har blivit högaktuell sedan bolaget varslade 450 fast anställda på Arnöfabriken om uppsägning i tisdags.
Enligt Eberspächer tvingas man till neddragningen eftersom man förlorat kontraktet med Daimler. Fortfarande levererar Eberspächer i Nyköping avgassystem till Daimler, även om en nedtrappning har börjat.
De sista leveranserna av avgassystem beräknas ske i slutet av 2021, uppger bolagets huvudkontor i Tyskland i ett mejl till SN.
Vad händer då? Kan det bli fråga om fler varsel?
– Det varsel som är lagt gäller de kommande 18 månaderna. I dag kan vi inte bedöma vad som händer efter det, svarar huvudkontoret i samma mejl.
Enligt Eberspächer söker bolaget ständigt efter nya kunder, som eventuellt kan fylla ut tomrummet efter det förlorade Daimlerkontraktet.