I och med tisdagens storvarsel från Eberspächer står det klart att företaget planerar att dra ned rejält i Nyköping. Av de 705 fast anställda ska 450 bort inom 18 månader.
Samtidigt hyr företaget en 45 000 kvadratmeter stor industrilokal på Arnö av Nyköpings kommun, som i sin tur hyr lokalen av fastighetsbolaget Bråviken logistik AB.
Kommunen hyr industrifastigheten för 36,6 miljoner kronor per år, och Eberspächer betalar lika mycket till Nyköpings kommun.
Men det finns en skillnad mellan kontrakten. Kommunen är bunden att hyra två tredjedelar av fastigheten till årsskiftet 2029/2030 och en tredjedel till årsskiftet 2031/2032. Eberspächers avtal kan avbrytas den sista december 2021.
Om Eberspächer säger upp kontraktet riskerar kommunen stå med en hyrskostnad på 36,6 miljoner kronor under tio års tid, utan att få några hyresintäkter.
Olov Skeppstedt, kommunens mark- och exploateringschef, bekräftar att kommunen riskerar att åka på en mångmiljonsmäll.
– Om Eberspächer säger upp avtalet, så är vi fortsatt bunda av avtalet med vår hyresvärd och ska betala drygt 36 miljoner kronor per år, säger han.
Kommunen kan undkomma ett eventuellt hyresbortfall om man i så fall kan hitta nya hyresgäster, till industrilokalen vars yta motsvarar drygt fyra fotbollsplaner.
Hur lätt eller svårt är det att hitta hyresgäster till en så stor lokal?
– Oj, det är svårt att säga något om. Men lokalen går ju att dela upp i alla fall, säger Olof Skeppstedt.
Varför har kommunen bundit upp sig på så lång tid, och gått med på att ge Eberspächer ett avtal som löper på så pass mycket kortare tid?
– Det vet jag faktiskt inte. Avtalet tecknades innan min tid. Men jag är övertygad om att man ansåg att det var det bästa för kommunen, säger Olov Skeppstedt.
Kommunens planer på att bygga en industrifastighet på tomten där Eberspächer ligger i dag, presenterades 2008. Bygget genomfördes i två olika etapper, 2009 och 2011.
Redan när planerna presenterades stod det klart att kommunen hade för avsikt att betala hyra för fastigheten till det bolag som fick uppdraget att bygga.
Eberspächer hade i går inte sagt upp hyresavtalet med Nyköpings kommun. En uppsägning ska göras minst ett år i förväg.