Bygget, som startar i vår, består av tre huskroppar i U-form ovanpå det nästan färdigbyggda P-garaget. Här ska sju hyresrätter med fyra rum och kök, tio med tre rum och kök och tolv med två rum och kök rymmas. Flera av treorna och fyrorna blir etagelägenheter.
Enligt Nyköpingshem följer de "normalstandard" för nyproducerade hyresrätter. Det som skiljer dem från andra är att de blir extra stora med ytor från 57 upp till 100 kvadratmeter, plus att de ligger mycket centralt. Det betyder att hyresgäster har rejäla hyror att vänta.
En jämförelse: I dag kostar Nyköpingshems fyror på 80 kvm i kvarteret Stian, där de första flyttade in år 2015, 10 315 kr/månad. Stian ligger vid den fd återvinningscentralen vid Lennings väg, mindre centralt än Åkroken. En inte alltför vild gissning är att Åkrokens fyror därmed lär få en månadshyra på runt 13 000 kr.
– Jag vill inte kommentera Åkrokens hyresnivå i nuläget. Det gör vi inte förrän det blir aktuellt att förhandla med hyresgästföreningen, säger Johan Eriksson, vd för Nyköpingshem.
Ju fler kvadratmeter, desto högre hyra. Varför gör ni så stora lägenheter?
– Vi måste rätta oss efter hur de var ritade från början, då de var tänkta som bostadsrätter. Det var innan Nyköpingshem kom in i bilden som köpare av fastigheten. Att börja ändra på ritningarna skulle ha försenat projektet alldeles för mycket.
Alla boende som vill kommer att få hyra garageplats i P-huset, som ligger under bostadshusen.
– Resterande p-platser kommer Nyköpings kommun att hyra, för att erbjuda parkering till besökande i centrum, säger Johan Eriksson.
Nu ska bygget detaljprojekteras, och därefter ska tekniskt samråd med kommunens tjänstemän på Samhällsbyggnad ske. Först därefter kan ett startbesked ges, och bygget inledas.
Bygget i Åkroken, invid Nyköpingsån, har varit en mångårig och segdragen surdeg i Nyköpings kommun. Flera tusen personer har protesterat mot bygget.
LÄS MER: Artiklar om kvarteret Åkroken – planerna, protesterna, besluten
– Man ska ha respekt för människors känslomässiga koppling till en speciell plats. Men man måste också ha tillit till en lagstadgad och demokratisk process, som detta ju har varit. När husen väl står där, hoppas jag att folk ska känna att de tillfört Nyköping någonting bra, säger Johan Eriksson.
– Det är fantastiskt att få vara med om att bygga bostäder centralt i Nyköping och på en tomt med så lång historia, här har människor bott och verkat i århundraden, säger Johan Eriksson, som den 19 september tecknade avtalet med Rydbergs Bygg om att bygga lägenheterna.
Inge Tallberg, vd på Rydbergs Bygg, är också nöjd:
– Det vi tillsammans åstadkommer här kommer vara en del av Nyköpings stadsbild under mycket lång tid. Det är ett privilegium att få vara en del av det.