Nya systemet för taxering är rättvisare
Ett nytt värderingssystem för taxering av småhus kommer att innebära mer rättvisa för småhusägarna. Det nya systemet innebär också förenklingar. Det är skattemyndighetens besked inför årets småhusdeklaration.
Rättvisan ska bli större genom att landet delats in i ännu fler värdeområden, där bebyggelsen har ett likartat marknadsvärde, till exempel runt en sjö.
Man tar också hänsyn till om området exempelvis är bullerstört, då blir taxeringen lägre i det specifika värdeområdet, säger Roine Törnlund.
Fingradigheten ökar också vad gäller strandnära bebyggelse.
Det blir inte så stora hopp som tidigare, säger Roine Törnlund. Förut var alla hus strandnära som låg 50150 meter från strandlinjen.
Enligt den nya inklassningen räknas fastigheter som strandnära om de har 75250 meter till en allmän strand och inom detta intervall finns det tre olika grupperingar. Indelningen kan enligt Roine Törnlund innebära att de småhus som ligger inom intervallet 150250 meter från strand får ett något högre taxeringsvärde.
Det kommer också att bli enklare att få nedsatt taxeringsvärde på grund av miljöstörningar som kan innebära hälsoproblem. Radon, buller eller närhet till kraftledningar är några exempel.
Vi kan lättare ta hänsyn till sådana störningar nu eftersom vi kan skriva ned taxeringsvärdet från en minsta nivå om 25 000 kronor, säger Roine Törnlund.
Tidigare var husägarna tvungna att ha rejäla störningar för att kunna få taxeringsvärdet nedskrivet från ett minsta värde på 50 000 kronor. För buller gällde det till exempel att man var tvungen att bo väldigt nära en störande bullerkälla för att det skulle kunna påverka taxeringsvärdet nedåt.
Det är ju många banvaktarstugor som används som bostäder idag och där blir det säkert en hel del som kan få nedskrivna taxeringsvärden, säger Roine Törnlund.
I vissa fall, till exempel i glesbygd, kan också det nya systemet innebära sänkningar i fastighetstaxeringen.
Så jobbar vi med nyheter