Stor brist på industrilokaler men vändning är på väg

Tillgången på mark och lokaler säger en hel del om hur en kommun mår.
Självklart ska inte ett överflöd av lokaler stå tomma. Men det är inte heller bra om allt är uthyrt.
Regina Ervik driver Regina Ervik AB sedan sex år tillbaka. Hennes affärsidé är att skapa och ständigt uppdatera register över kommersiella lokaler och tomtmark i olika kommuner.
Företaget har i dag kontrakt med många kommuner. Via kommunernas hemsidor har den som är intresserad tillgång till en databas där alla lediga lokaler finns registrerade.
_ Vi garanterar 80 procents täckning i varje kontrakterad kommun, säger Regina Ervik. _ I Nyköping är täckningen mellan 95 och 97 procent. Regina Ervik har med andra ord bra koll på hur läget är lokalt.
_ När det gäller butiker och kontorslokaler ligger Nyköping bra till. Det är en ganska lagom omsättning och tillgång på den typen av lokaler, säger hon.
Däremot ser det betydligt sämre ut när det gäller större lager- och industrilokaler.
_ Och det har det gjort ända sedan jag startade den här verksamheten för sex år sedan, berättar Regina Ervik.
Resultatet är förödande.
_ Mellan fyra och åtta gånger per år får jag förfrågningar från företag som har behov av stora lokaler för lager eller industri.
_ Varje gång tvingas jag upplysa dem om att inget finns i Nyköping, säger Regina Ervik.
Resultatet: mängder av arbetstillfällen går Nyköping förbi.
De förfrågningar Regina Ervik får är oftast inte specifikt nyköpingsinriktade.
_ Snarare handlar förfrågningarna om en region, typ linjen Södertälje-Nyköping-Norrköping-Linköping. Där har vi svårt att konkurrera i dag, säger Regina Ervik.
Och konkurrensen om företag som exempelvis vill flytta ut från Stockholm är hård.
_ Företagen vill ha ett omedelbart positivt besked, de nöjer sig inte med något annat. Kan inte Nyköping säga ja direkt gör någon annan det, säger Regina Ervik.
Och just nu finns det inga större centralt belägna lager/industrilokaler. Den enda som har en yta överstigande tusen kvadratmeter ligger i Helgö vid kustvägen mellan Nyköping och Studsvik.
Om ett år kommer dock situationen att se väsentligt bättre ut.
_ Då kommer all planering för det så kallade Hemgårdsområdet mitt emot Gumsbacken att vara klar och spaden satt i jorden, säger Jan Olov Nilsson, vd på Onyx.
Området är med sitt skyltläge mot E4:an redan hett eftertraktat.
_ Absolut, säger Jan Olov Nilsson. Vi har kontakt med bortåt tiotalet företag varav många är mycket intresserade. De kommer att vara på väg in här inom något år.
Vilka företag det handlar om vill inte Jan Olov Nilsson säga. Bara att det kan komma att handla om en hel del arbetstillfällen.
_ De här företagen kommer naturligtvis att erbjuda sina anställda att följa med ned till Nyköping. Men erfarenheten visar att de flesta väljer att bo kvar.