Som SN har berättat tidigare planerar Gnesta kommun en helt ny stadsdel kallad Vackerby trädgårdsstad i tätortens norra delar, på åkrarna norr om halkbanan och väster om Mariefredsvägen. Totalt handlar det om 600 nya bostäder.
Jakten på byggbolagen som ska förverkliga planerna startar nu i och med en markanvisningstävling. En tredjedel av stadsdelen, alltså 200 bostäder, har delats upp i fyra områden. Ett av områdena rör 80 bostäder i flerfamiljshus, övriga tre består av cirka 40 bostäder i blandad bebyggelse.
Markpriset är redan fastställt. I stället för ekonomi är tanken att byggföretagen ska tävla efter andra parametrar.
‒I det här fallet är det viktigt att vi får till bra gestaltning på området. Man ska också kunna visa att man tänkt på både miljö och social hållbarhet. Utifrån de kriterierna gör vi sedan en bedömning, förklarar planeringschef Tomas Enqvist.
Allt fler kommuner väljer upplägget med fasta markpriser och i stället styra byggprojekt med andra tävlingskriterier, berättar han.
Gnesta kommun har använt markanvisningstävlingar för att hitta entreprenörer tidigare, och även då har delområden varit relativt små för att locka även mindre byggföretag. Det är också tanken med Vackerby trädgårdsstad, men inget hindrar större företag att lägga anbud på alla fyra områden, enligt Enqvist.
Hur ser intresset ut från byggföretagen?
‒Vi har upplevt ett ökat intresse från olika företag de senaste två åren, och har även haft möten med flera som är jättesugna på att bygga i Gnesta. Sedan får vi se hur det går, marknaden och konjunkturen är inget vi har kontroll över.
Vad är egentligen en "trädgårdsstad"?
‒Trädgårdsstaden kombinerar stadskänsla med småstadens kvaliteter och lantlighet och kännetecknas bland annat av lägre hus med trädgårdar och måttlig täthet, säger Tomas Enqvist och nämner Enskede i Stockholm som ett exempel.