Marken där det 24 våningar höga bostadshuset planeras är förorenad och måste saneras. Hur det ska gå till är en fråga som just nu förhandlas mellan byggföretaget Peab och markägaren Oxelösunds kommun.
– Det är frågor som måste lösas. Vem som ska sanera och hur det ska betalas, säger Jonny Lundqvist, Peabs distriktschef för bostadsutveckling i Sörmland.
Att marken innehöll för höga halter av diverse ämnen uppmärksammades när markprover tagits på Villabacken i centrala Oxelösund där byggföretaget ska uppföra sitt jättehöghus. Tomten visade sig då ha varit en gammal tipp som använts som dumpplats för vintervägarnas sand, som bland annat innehåller miljöfarliga tungmetaller. Dessutom kan giftigt material ha eldats upp i valborgsmässoeldar och därmed lagt sig i marken, enligt Jonny Lundqvist. Ämnen som inte klassades som miljögifter när de dumpades för ett antal decennier sedan, men som är rödlistade i dag
Därmed fördröjs byggplanerna - igen.
Det är inte första gången som byggstarten för höghuset skjuts upp. Detaljplaneprocessen har redan pågått i åtta år och det som först skulle bli två liknande höghus med både hyreslägenheter och bostadsrätter blir nu ett - utan hyresrätter och den samarbetspartner som Peab hade för hyreshuset har dragit sig ur.
– Tidigare samarbetspartner har tackat nej, men jag vill inte gå in på detaljer. Det är en affärshemlighet, säger Jonny Lundqvist
– Vi testar ett hus så får vi se vad som händer med hus nummer två.
Den oväntade utgiften för marksanering innebär också ökade projektkostnader och den planerade byggstarten som skulle ha börjat under vår och sommar kan tidigast bli av till hösten.
Just nu utreder kommunen några av de frågor som återstår innan husbygget kan bli verklighet. Det handlar framför allt om vem som ska bekosta marksaneringen. Antingen görs det av kommunen innan försäljningen, eller så får Peab utföra saneringen och kan i gengäld köpa loss marken till ett lägre pris. Vilka summor det handlar om återstår för parterna att komma fram till.
En annan fråga gäller hur stor del av fastigheten som Peab vill köpa från kommunen. Eftersom det inte längre handlar om två höghus, utan endast ett, kan det enligt Peab räcka med en mindre yta - åtminstone till en början.
Borde man inte ha haft koll på att marken var förorenad innan byggplanerna gått så långt?
– Det kan man tycka så här i efterhand, men säljaren ställer garantier att fastigheten inte är miljöförorenad. Vi hade ingen anledning att tro att marken inte var ren, säger Jonny Lundqvist.
Så när kan det nya huset bli klart för inflyttning?
– Det är svårt att sia om i dag, men kanske 2019.