– De flesta som hoppade av hade en ekonomisk aspekt till sitt avhopp, säger Per Morelius, fastighetsutvecklingschef på HSB.
Avhoppen berodde till stor del på att HSB innan inflyttning höjde månadsavgiften med i genomsnitt 1 800 kronor (21 600 i årlig höjning) för varje bostadsrättslägenhet. Detta gjordes på grund av höjda räntor. Ränteläget var helt enkelt ett annat när HSB lät starta försäljningen av bostadsrättslägenheterna för snart tre år sedan.
Ränteläget gick inte att förutse, förklarar Per Morelius.
För många innebar det en dubbel smäll: höjd månadsavgift samtidigt som bankerna höjde sina räntor på lån.
Fem köpare hoppade av. Förhandlingar mellan köpare och HSB vidtog. Köparna hade betalat en summa, handpenning.
Fick de tillbaka pengarna?
– Det är en uppgörelse mellan köparna och oss, säger Per Morelius.
En sak är dock säker: HSB gör en ekonomisk förlust på bostäderna vid Ramdalshamnen.
Per Morelius säger att man lyckats sälja två av de fem bostäderna till utgångspris. Men nu står man med tre lägenheter som man tvingas betala för.
– Bostadsrättsföreningen går skadeslös. HSB betalar månadsavgiften, fortsätter Per Morelius.
Lägenheterna mäter mellan närmare 50 och 95 kvadratmeter. Priset på lägenheterna: drygt 1,3 till nästan fyra miljoner kronor.
Per Morelius kan dock glädjas åt att de nya hyreslägenheterna i de tre huskroppar är fyllda till 90 procent, liksom de nya lägenheterna vid Arnöleden, Nyköping.