Oxelösunds centrum kan börja få ett helt nytt utseende om mindre än ett år. Kustbostäders planer på att riva Prismanhuset – och bygga nytt vid Järntorget för cirka 165 miljoner kronor – kommer närmare och närmare ett genomförande. Nyligen gav kommunstyrelsen sitt gillande till planerna och Kustbostäders styrelse har redan godkänt en målbild för projektet. I de 165 miljonerna ingår dock inte hyra av moduler till de butiker som blir lokallösa under byggtiden.
– Det är det största projektet för Kustbostäder i modern tid. De senaste, Vitsippan och Norra Malmgatan, har legat på 60-65-miljonersnivån. Det här är en väldigt stor investering för oss, men samtidigt är det en strategiskt viktig fastighet. Och att bygga fler bostäder i centrum tycker jag är bra. Det här är något vi gärna vill genomföra, säger Kustbostäders vd Per Koman Alm.
Den innebär bland annat att det preliminärt byggs 48 lägenheter här. De ska fördelas mellan ettor, tvåor, treor och fyror. De preliminära hyrorna uppskattas bli cirka 5 700 kronor i månaden för 1 rum och kök, 7 000 kronor för 2 rum och kök och 12 000 kronor i månaden för 4 rum och kök. Genomsnittshyran för de planerade 3 000 kvadratmeterna bostadsyta beräknas till 1 800 kronor per år, men det utan en eventuell hyresreduktion kopplat till Boverkets bidrag.
Ytorna för handel blir mindre än vad de är i dag.
– Det ska bli ungefär 1 500 kvadratmeter handel och serviceyta. Vi vet att det pågår en stor omställning inom handeln och det gäller för oss att vara lyhörda kring vad som händer i framtiden. E-handeln ställer nya krav på branschen och vi behöver bygga flexibla lokaler, säger Per Koman Alm.
Förutom handel och bostäder är det tänkt att huset även ska inrymma ett garage med cirka 30 platser.
Om kommunfullmäktige, någon gång i vår, fattar det avgörande investeringsbeslutet, är det tänkt att saker ska börja ske till hösten. Byggtiden för handelsdelen av huset är planerad till cirka ett år med inflytt hösten 2022. Bostäderna är tänkta att stå klara hösten 2023. Tidigare var det tänkt att det skulle bli två hus, men den idén är kastad i papperskorgen. Numera är det ett hus som gäller.
Kustbostäder tänker sig att finansiera större delen av bygget med lån, men med 40 miljoner kronor ur egen kassa. Pengar som delvis ska komma från försäljning av ett eller flera av det kommunala bolagets objekt.