Affären blev klar i februari förra året. Köparen tillträdde huset i Oxelösund två månader senare. I besiktningsprotokollet angavs bland annat att fasadpanelen var i behov av målning/underhåll och att det annars fanns risk för fukt- och rötskador på träkonstruktionerna. Besiktningsmannen rekommenderade målning för att öka livslängden på fasadbeklädnaden.
Efter tillträdet började köparen målartvätta fasaden och upptäckte då, enligt stämningsansökan, "mycket omfattande fuktskador under målarfärgen". Hela panelen måste rivas och ersättas.
Kostnaden blev drygt 75 000 kronor, pengar som köparen nu kräver av säljaren i form av avdrag på köpeskillingen.
Köparen hävdar nu att skadorna är att betrakta som ett dolt fel eftersom varken han eller besiktningsmannen kunnat upptäcka dem i förväg. Fuktskadorna var dolda under målarfärgen.
Köparen har tidigare klagat på besiktningen men företaget som utfört den har inte ansett sig skyldigt att betala för fasadbytet. När köparen krävde säljaren på pengar anmälde sig besiktningsföretaget som ombud för säljaren och bestred kraven.
Nu ska Nyköpings tingsrätt behandla tvisten. Köparen hänvisar till flera paragrafer i jordabalken.
En köpare kan klaga på ett dolt fel i upp till tio år efter tillträdet, men klagomålet måste lämnas inom rimlig tid efter att felet upptäckts.