Det saneringsföretag som varit på platsen har bland annat konstaterat stark doft av hund- och kattavföring och enligt hyresvärden kommer kostnaderna för enbart saneringen att uppgå till drygt 100 000 kronor.
I bedömningen skriver saneringsfirman att det råder "mycket bristfällig städning efter djur och i lägenheten i övrigt" och att det sannolikt finns urin bakom golvsocklar och golvbeläggningar.
– Jag har under flera år påtalat den här sanitära olägenheten till socialtjänsten, men det händer ingenting. Det är jobbigt och beklämmande, säger hyresvärden som vill vara anonym.
Hyresgästen har blivit avhyst och enligt värden kommer nu också lägenheten behöva ozonbehandlas för att få bort lukt.
– Nu håller vi på med att ta ut alla golv i lägenheten.
Astrid Öhman Asp (S) är ledamot i vård- och omsorgsnämnden och förhandlingsledare i Hyresgästföreningen.
– Jag blev kontaktad att komma och göra en besiktning och det gjorde jag. Parkettgolvet var oerhört skadat och det går nog inte att rädda.
I vilket skick resterande del av lägenheten var i vill hon inte kommentera.
Katarina Haddon är chef för social- och omsorgsförvaltningen i Oxelösunds kommun. Hon kan inte gå in på det enskilda fallet, men ger en generell bild av hur kommunen hanterar anmälningar.
– Det kommer in anmälningar om att det finns lägenheter som inte är i det skicket som man önskar. Det kan handla om anmälningar som kommer från en anhörig, en granne eller en hyresvärd.
Bland annat gör man en bedömning utifrån om det finns barn med i bilden och skapar sig en helhetsbild innan man fattar några beslut.
– Vi inleder oftast utredningar om det finns barn med i bilden. Vi kan inte öppna en utredning på en vuxen person om personen inte samtycker, om det inte handlar om LVM, lagen om vård av missbrukare.
Enligt Haddon kan det också ta lång tid innan socialtjänsten kopplas in.
– Det finns lägenheter som vi kommer in i som är otroligt nedgångna som vi inte har haft kännedom om. Vi gör inga inspektioner utan utgår från de anmälningar som kommer in och därför kan det ibland ha gått väldigt lång tid.
Hur ser du på kritiken där hyresvärden inte tycker att ni har agerat tillräckligt?
– Vi hanterar våra inkomna anmälningar enligt rutiner och riktlinjer som finns. Vi kan säkert göra fel precis som alla andra, men vi jobbar med att följa de lagstiftningar som finns.