På ett berg ovanför Vivesta havsbad ligger den byggnad som fungerat som allt ifrån festlokal till restaurang och kafé genom åren. Nu är den återigen till salu. Restaurangbyggnaden med kök finns fortfarande kvar – liksom fem rum som ska gå att använda för uthyrning.
– Dels kanske vi inte har de muskler som krävs för att exploatera fastigheten hela vägen ut. Samtidigt har fritidshusmarknaden växt betydligt de senaste åren. Om marknaden ser ut som vi tror, så finns möjligheterna för att göra en bra affär, säger Lars Gunnar Gårdö som är styrelseordförande för Vivesta udde och som svar på frågan om varför de väljer att försöka sälja just nu.
– Då kan en större spelare ta över som har möjlighet att utveckla området – eller en privatperson som vill ha allt för sig själv. Det finns olika målgrupper, fortsätter han.
Företaget Vivesta udde köpte fastigheten under hösten 2019 och hade då planer på att bygga bostäder på marken. Det fanns även tankar kring att ordna en brygga där en turbåt mellan Oxelösund och Nyköping skulle kunna lägga till.
Förutom huvudbyggnaden finns en fristående byggnad med två rum för uthyrning. Det är inte tillåtet att bo permanent i de befintliga byggnaderna.
– De definieras som restaurangbyggnad och servering. Det är inget permanentboende, de rum som finns är till för korttidsuthyrning. Däremot finns bland annat en byggrätt för ett 130 kvadratmeter stort bostadshus på marken, samt även möjlighet att bygga mindre uthyrningsstugor, säger Gårdö.
Totalt rör det sig om en tomtarea på närmare 71 000 kvadratmeter varav det mesta är vatten, knappt 19 000 kvadratmeter är land. Oxelösunds kommun håller just nu på att ta fram ett nytt planförslag för området. På kommunens sajt står det att det handlar om detaljplanering för bostäder samt en gemensam brygga.
– Vi har fått ett positivt planbesked av kommunen för att göra en ny detaljplan för området. Vad man vill göra med fastigheten och vad kommunen vill gå med på är fortfarande en öppen fråga. Det handlar om att exploatera fastigheten med bebyggelse. Vi har en bra dialog med kommunen, men har inte nått ända fram än, säger Gårdö.
Innan Vivesta udde köpte fastigheten under hösten 2019 hade Oxelösunds kommun samma år redan köpt loss själva badplatsen från den dåvarande ägaren Gunnar Haglund. Den hör sedan dess till de kommunalt skötta badplatserna.