Bostadskooperativet HSB har låtit bygga 72 lägenheter intill Ramdalshamnen. Lägenheterna är på ett till tre rum och kök och förhållandevis små, 36–64 kvadratmeter, med en månadshyra på från 6 024 kronor till 9 327 kronor.
Nästa vecka är det dags för inflyttning.
Men hittills har HSB bara lyckats få drygt 40 procent uthyrt.
Lika svalt är intresset för HSB:s nyproduktion på Arnö, men där är inflyttning först i april. Här är hittills bara 30 procent uthyrt.
– Ja, det går trögare nu att få hyresgäster. Vi räknar med att det tar ett år innan vi får en acceptabel uthyrningsnivå, säger Jon Leo Rikhardsson, vd för HSB.
Acceptabel uthyrningsnivå är 95–98 procent, enligt vd:n.
Att bara ha 30–40 procent uthyrda lägenheter när bostäderna i princip står färdiga får kommunala Nyköpingshems vd Johan Eriksson att klia sig i huvudet.
– Det vore för vår del mycket oroande, då skulle jag säga att vi misslyckats med marknadsanalysen. Samtidigt kunde inte HSB rimligtvis ha förutsett krigets påverkan när projektet startade, säger han.
Hittills har inte Nyköpingshem brottats med de problemen. De hyreshus man de senaste åren färdigställt har man lyckats få hög uthyrningsgrad på.
Men konjunktursvackan gör att Nyköpingshem pausar sin plan på cirka 250 lägenheter på en del av Mejeriet i Oppeby, där flera exploatörer just nu bygger bostäder.
– Det går inte att förutse byggkostnaderna för projektet, säger Johan Eriksson som just nu inte kan säga när det drar igång igen.