Rökskadat hus till salu: "Väldigt stort intresse"

Huset är 168 kvadratmeter stort med sex rum och fin utsikt över Kvarnsjön. Trädgården är stor och badplatsen ligger bara en kort promenad bort. Prislappen: 650 000 kronor. Sensationellt lågt, om det inte vore för de speciella omständigheterna.

– Det är en väldigt ovanlig försäljning så klart. Huset är totalskadat av röken, säger Andreas Allard, mäklare på Fastighetsbyrån i Flen.

Det var två år sedan som det började brinna i en vägg i huset av oklar anledning. Det var en granne som såg hur det kom ut rök ifrån huset och larmade SOS. Branden självslocknade, men huset blev totalt rökskadat. Bilderna i prospektet visar hur röken har gått hårt åt huset och gjort väggar, golv och tak i alla rum svarta.

– Man bedöms behöva byta allt, spånskivor och isolering. Det är bara skalet man köper.

Efter att ha stått öde i två år är nu huset i Skebokvarn alltså till salu. För Andreas Allard är det första gången han säljer ett totalt rökskadat hus.

– Jag har varit med vid värderingar av rökskadade hus tidigare, men då har de varit rivningsfärdiga. Det här är första gången.

Huset, som byggdes 1991, har ett taxeringsvärde på drygt 1,2 miljoner kronor och hela fastighetens taxeringsvärde är 1,6 miljoner kronor. Taxeringen gjordes 2018.

Hur värderar man ett sådant här hus?

– Det är alltid marknaden som får styra, men det är svårare att bedöma värdet i det här läget. Vi har försökt ta fram ett värde efter vad en renovering kan kosta och lagt oss lite lägre för att göra det värt besväret. Det ska också vara ett pris som säljaren accepterar.

Att det handlar om ett hus i behov av total renovering tycks inte vara avskräckande. På visningen i måndags kom totalt 15 par och budgivningen drog igång samma dag och har fortsatt sedan dess. Vid lunchtid på torsdagen hade fem budgivare gett sig in i leken och priset var då uppe i 920 000 kronor.

– Det är väldigt stort intresse, konstaterar Andreas Allard som ser en tydlig likhet mellan intressenterna.

– Det är inga "vanliga Svenssons". Antingen har de kontakter inom byggbranschen eller så är de väldigt duktiga själva och beredda att göra en stor insats.

Vad tror du gör att huset är så attraktivt trots att det är så pass rökskadat? 

– Det är tre saker. Läget fantastiskt bra, huset är sådant att det lockar och så är det prislappen.