– Många av de som skjutit upp sin flytt under pandemin kommer vilja sälja sin bostad i höst. Som följd av det ökade utbudet är risken stor att priserna vänder nedåt i områden med kraftiga uppgångar det senaste året, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar fastighetsförmedling.
Björn Wellhagen är vd för Mäklarsamfundet:
– Nu ser vi hur vaccinationsgraden ökar och samhället sakta öppnar upp. Det återstår att se hur det kommer att påverka bostadsmarknaden, men det är inte osannolikt att prisutvecklingen mattas av något när våra konsumtionsmönster alltmer faller tillbaka till hur det var innan pandemin.
Enligt Mäklarsamfundets statistik har priserna på bostadsrätter i Sörmland under det senaste året stigit med 19 procent medan villapriserna stigit med 23 procent. I riket som helhet är motsvarande siffror en uppgång på 13 procent för bostadsrättspriserna och en ökning med 20 procent för villapriserna. Fritidshuspriserna i Sörmland har stigit med 21 procent på årsbasis, att jämföra med 15 procents ökning i landet.
– De som drabbas värst av det senaste årets stora prisökning är framför allt unga och ensamstående, grupper som redan före pandemin hade svårt att ta sig in på bostadsmarknaden, säger Marcus Svanberg på Länsförsäkringar fastighetsförmedling.
Han räknar med att bostadsmarknaden ska fortsätta att vara het under sommaren när många återigen semestrar på hemmaplan.
– Samtidigt brukar antalet bostäder till salu sjunka under juni och juli. Hög konkurrens om bostäderna som finns ute till försäljning kommer att hålla priserna på fortsatt höga nivåer i stora delar av landet.
Ellinor Mersin är fastighetsmäklare Länsförsäkringar fastighetsförmedling i Eskilstuna:
– Hittills har pandemin bara påverkat priserna positivt. Man märker att folk lägger mycket mer tid och pengar på sitt hem under en sån här tid när man inte kan resa på samma sätt. Man har verkligen prioriterat boendet och familjen.
De senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Södermanland stigit med 7 procent och villapriserna med 12 procent, vilket är tredje mest i landet för både bostadsrätter och villor.
– Det är positivt med en stor efterfrågan, det pressar priserna uppåt och ger rejäla prisökningar, säger Ellinor Mersin.
Hon tror inte att prisuppgången kommer att bli lika intensiv när folk börjar att resa och leva mer som vanligt igen. Hon förväntar sig dock att priserna kommer att vara stabila.
– Pandemin har fått en att se på sitt liv och hur man bor med lite andra ögon. Vi tror inte att uppgången kommer att vara lika skarp, men att trenden ändå kommer att vara positiv.
Ellinor Mersin tror att det även fortsättningsvis kommer att vara stor efterfrågan på villor och fritidshus.
– Folk vill gärna ha en egen trädgård. Speciellt när man inte har kunnat resa har man velat påta i sin trädgård. När man inte kan åka utomlands på samma sätt som tidigare har man velat ha ett fritidshus där man kan semestra.
Andra trender som hon tror kommer att hålla i sig är att det efterfrågas lite större villor och ordentliga hemmakontor.
– När man spenderar mer tid hemma vill man ha lite större utrymme. Många vill ha ett hemmakontor. Det tror jag kommer att fortsätta även när pandemin är över. Många kommer nog att fortsätta jobba hemma några dagar i veckan. Hemmakontoren är nog här för att stanna.