183 av Sveriges kommuner uppger för Boverket att det råder bostadsbrist. I Sörmland svarade alla kommuner utom en att de har bostadsbrist. Men enligt länsstyrelsen saknas bostäder – främst hyresrätter – i alla länets centralorter.
Den stora bostadsbristen förklaras med en snabb befolkningsökning.
Enligt Länsstyrelsens nya bostadsrapport ökade Sörmlands befolkning med nästan 3 100 personer under 2014, vilket gör att fler behöver någonstans att bo. Endast i Stockholms och Hallands län ökade antalet invånare snabbare.
Länsstyrelsen slår fast att det råder stor brist på hyresrätter, vilket innebär att rörligheten på bostadsmarknaden begränsas.
De som drabbas värst av bostadsbristen är ungdomar och flyktingar. Men även äldre personer med behov av särskilt boende och funktionshindrade som behöver särskild service har svårt att hitta bostad.
Regeringens mål är att 250 000 bostäder ska byggas i Sverige fram till 2020. Men det räcker inte på långa vägar, menar Boverket som räknar med att det behövs minst 426 000 – alltså 71 000 per år.
De sörmländska kommunerna bedömer att det behöver byggas 6 200 nya lägenheter i länet de kommande fem åren. Ändå väntas flera kommuner fortfarande ha bostadsbrist år 2020.
Nyköping, Oxelösund och Strängnäs tror att man kommer ha fått bukt med bostadsbristen inom fem år. Men i Eskilstuna, Katrineholm, Trosa, Vingåker och Gnesta kommer det troligen fattas lägenheter och hus även om fem år.
616 nya bostäder blev klara under förra året, enligt Länsstyrelsens bostadsrapport. Men Länsstyrelsen anser att byggtakten behöver ökas till det dubbla. Minst 1 000 bostäder per år behövs.
Behovet är stort, inte minst i Eskilstuna. Boverkets kartläggning visar att bara fyra svenska kommuner (storstäderna och Halmstad) har ett större byggbehov per invånare än Eskilstuna.
Nyköping och Oxelösund har de senaste åren någorlunda levt upp till den takt som Boverkets analys pekar mot. Även i Strängnäs och Trosa byggs det jämförelsevis mycket i relation till befolkningen.
Men i Eskilstuna, som växer med cirka 1 100 personer per år, har det bara byggts cirka 130 bostäder i genomsnitt de senaste tre åren, trots att det är där som bostadsbristen är störst i länet.
Kommunen har dock stora mål för bostadsbyggandet: minst 300 bostäder årligen mellan 2013 och 2018, men med beredskap för det dubbla.
Men det är inte Eskilstuna kommun som kommer att bygga flest nya bostäder i Sörmland under 2015-2016. Det ska i stället Nyköping.
Enligt Boverkets bostadsmarknadsenkät väntas Eskilstuna bygga 639 nya bostäder medan Nyköping planerar att bygga 674. Motsvarande siffror för Katrineholm och Strängnäs är 322 respektive 370.
Länsstyrelsen anser att de allmännyttiga bostadsbolagen har en nyckelroll när det gäller att pressa priserna på nya bostäder. Dessa väntas också stå för den allra största delen av byggandet av hyresrätter kommande år.