Priset på fritidshus i Sörmland ligger nära riksgenomsnittet på 1,7 miljoner kronor, där varje kvadratmeter kostar knappt 28 000 kronor i snitt. Prisutvecklingen har dock inte hängt med riket de senaste tolv månaderna enligt Svensk mäklarstatistik. I Sverige har priserna ökat med 2,4 procent medan Sörmland har backat med -0,2 procent. Flen och Gnesta är de kommuner som har backat mest med -7,4 respektive -8,2 procent det senaste året.
– Prisbilden varierar väldigt mycket inom Flen. Det finns cirka 20 olika fritidshusområden där Orrhammar är mest populärt eftersom det finns kommunalt vatten och avlopp. Många köpare avvaktar de områden som nu får kommunalt VA. Men de senaste månaderna har det släppt och varit budgivning på flera objekt, säger Per Elfving, mäklare på Fastighetsbyrån i Flen.
I Eskilstuna, Nyköping och Katrineholm har priserna på fritidshus ökat det senaste året. Den största ökningen står Katrineholms kommun för, med 10,5 procent.
Jeanette Carpman är mäklare på Länsförsäkringar fastighetsförmedling i Katrineholm och ser en förändring av köparnas krav de senaste åren.
– För några år sedan var det trendigt med enkla torp med utedass, men nu vill många ha högre standard.
Numera väljer mäklaren vad som ska marknadsföras som fritidshus respektive permanentbostad eftersom båda typerna har samma kod hos Skatteverket, förklarar Carpman.
Hon tror att det kan vara en förklaring till prisökningen i Katrineholm.
– Det kan vara villor som man lägger ut till försäljning som fritidshus. Många i stockholmstrakten söker bara på fritidshus.
För enklare sommarstugor upplever mäklaren marknaden som trögare, med prissänkningar som följd. Men sjölägen är fortfarande eftertraktade.
Mest fritidshus för pengarna får man i Flen tätt följt av Vingåker. Här kostar varje kvadratmeter i snitt kring 22 000 kronor.
Allra dyrast i Sörmland är Trosa där man får slanta upp drygt 38 000 kronor per kvadrat.
Maria Fagernäs jobbar som mäklare på Skandiamäklarna i Trosa och hon märker hur stockholmarna lockas av den idylliska småstaden nära havet.
– I Trosa följer marknaden mer Stockholm än Sörmland. Det beror på det geografiska läget med pendlingsmöjligheter.