Hur mycket fritidshus får köparen för en miljon kronor? Utifrån den frågan har Länsförsäkringar fastighetsförmedling sammanställt fjolårets siffror från branschsajten Mäklarstatistik.
Sett till län toppas listan av Kronoberg (Småland) där man får 74 kvadratmeter stuga för summan. Minst yta för miljonen får man kanske föga förvånande i Stockholm (21 kvadratmeter) och på Gotland (23 kvadratmeter).
Men statistiken visar också att priserna i Sörmland är femte dyrast i landet, med 33 kvadratmeter. Nerkokat till kommunnivå skiljer det sig sedan en hel del kring hur mycket fritidshus man fick för en miljon, beräknat utifrån försäljningarna i fjol. Medelpriset för ett fritidshus 2020 står inom parentes.
Oxelösund: 14 kvadratmeter (3 089 000 kronor).Trosa: 26 kvadratmeter (2 218 000 kronor). Nyköping: 29 kvadratmeter (2 123 000 kronor). Strängnäs: 30 kvadratmeter (2 051 000 kronor). Eskilstuna: 32 kvadratmeter (1 485 000 kronor). Gnesta: 33 kvadratmeter (1 959 000 kronor). Katrineholm: 36 kvadratmeter (1 690 000 kronor). Flen: 38 kvadratmeter (1 907 000 kronor). Vingåker: 48 kvadratmeter (1 279 000 kronor).
Enligt sajten Mäklarstatistik såldes sammanlagt 496 fritidshus i Sörmland förra året. Allra flest gick åt i Strängnäs (105 stycken), och minst i Oxelösund (åtta stycken).
Prisutvecklingen i Sörmland det senaste året låg en bra en bra bit över rikssnittet. Fritidshuspriserna steg med 11,8 procent räknat över hela landet, i Sörmland landade siffran på en ökning med 17,1 procent. Bara tre andra län hade en starkare prisstegring.
På kommunnivå är Gnesta den stora raketen när det kommer till prisutveckling de senaste 12 månaderna. Där steg priserna med 31,9 procent.
– Vi märker att det finns fler spekulanter än tidigare och folk är verkligen köpsugna. Det är kanske störst intresse för sådana hus som man kan vara i året om där, det är framförallt där som vi ser en stor ökning, säger Rebecka Jänkälä, mäklare på Fastighetsbyrån i Gnesta.
Den uppenbara orsaken bakom intresset för fritidshus är pandemin.
– Man kanske har insett att borta är bra men att hemma är bäst. Vi ser samma typ av köpare som tidigare, och för oss i Gnesta handlar det ofta om köpare från södra Stockholm. De vill ha max en timme att åka till fritidshuset och vi finns längst ut på pendeltågslinjen, säger Rebecka Jänkälä och fortsätter:
– Man märker även att Mariefred är väldigt poppis, för Stockholmare är det smidigt att ta sig till stationen i Läggesta.
Köpintresset finns året runt, men marknaden för fritidshus brukar komma igång på riktigt först under våren.
– Många vill ju gärna visa sin sommarstuga när det är som finast ute och därför är säljarna inte lika på under vintern. Men marknaden är bra även nu och vi har ett högt tryck. Allt vi lägger ut går iväg direkt och folk vill köpa fritidshus innan visning också, säger Rebecka Jänkälä.
Har fritidshusboomen nåt sin peak eller kommer intresset att hålla i sig? Gnestamäklaren tror definitivt att utvecklingen fortsätter i samma riktning.
– Vi ser inga tecken på att det kommer gå ner. Folk kanske inte har gjort av med pengar på samma sätt som tidigare och väljer att investera istället, säger Rebecka Jänkälä.