– Spekulanten vill inte renovera eller jobba med en stor trädgård när man kommer till sitt sommarställe. Det kan vara enklare standard, dit man kan åka för att ladda energi, bara vara, eller pyssla. Jag har sålt en del soldattorp med ganska låg standard och spekulanterna tycker det är idylliskt och underbart, säger Pernilla Briheim, mäklare på Husman Hagberg i Nyköping.
Lägre standard innebär att huset kan sakna till exempel rinnande vatten och internet, vilket inte verkar vara lika viktigt längre för fritidshusköpare längre. Enligt Pernilla Briheim är det närhet till vatten som lockar mest och med Nyköpings kommuns närhet till både sjöar, hav och Stockholm har det blivit en populär ort att skaffa fritidshus i.
– Det har varit jättestort, det är en klar ökning jämfört med tidigare år. Intresset, ihop med corona, har gjort att fler spekulanter är ute och letar. För de som tidigare har pratat om det men inte kommit till skott har det här varit året då man verkligen gör det, säger Pernilla Briheim.
Många köpare väljer att lägga höga förskottsbud med förhoppningen att komma runt den ordinarie budgivningen. Då har man större chans att vinna bostaden, men det är även en risk att man då får betala mer än vad man annars skulle göra. Enligt Pernilla Briheim kan ett fritidshus som ligger strax under miljonen säljas för upp till 1,4 miljoner istället, bara på ett förskottsbud.
– De som köper innan visningen lägger ett högre bud än utgångspriset. Spekulanten som missat en visning känner sig snuvad och kanske gör samma sak vid nästa tillfälle. Det är många som ringer och frågar efter förhandsvisningar, säger hon.
I Katrineholm känner Andreas Nord, som driver Fastighetsbyrån, liknande effekter.
– Den avvaktande känslan var inledningsvis på säsongen, i april. Vi i branschen var väldigt fundersamma: ”vad kommer hända?” Men sedan, i maj, juni, juli gick vi från klarhet till klarhet. Jag tror att den här covid-19-historien har varit gynnsam för säljare av fritidshus, säger Andreas Nord.
Enligt honom har den totala omsättningen för Fastighetsbyrån i Katrineholm gått upp med 112 procent jämfört med juli förra året. Alltså mer än den dubbla omsättningen för samma period i fjol.
Andreas Nord tycker däremot inte att man ska försöka göra vinstaffärer på sina fritidshus. Hus är inte aktier, menar han och man kan göra större vinst på att hålla kvar i fastigheten.
– Jag vill inte tala emot mina egna intressen men man ska inte handla som med aktier. Det är ofta en massa sociala behov som styr det här. Har man funderat på att sälja är det nu man ska göra det, men på spekulation är man alltid vinnare som ägare av sitt boende, säger han.
Pernilla Briheim menar att om man vill sälja sitt fritidshus kan tåget redan ha gått i sommar.
– Jag tycker det har lugnat ner sig redan nu, spekulanten vill gärna kunna nyttja stugan under det året man köper stället, säger hon.
Även i Katrineholmstrakten har man sett en stor efterfrågan på fritidshus. Flera av Eskils fastighetsförmedlings visningar har varat i timmar. De mest eftertraktade fritidshusen här har också varit fritidshus nära vattnet.
– Det har varit en väldigt fin efterfrågan, bara det är korrekt prissatt finns det alltid en köpare, säger Julian Valkov, mäklare på Eskils fastighetsförmedling.