Fastighetsägaren Wingfields fastigheter AB genomförde en statusbesiktning av lägenheten när den obehagliga lukten hade spridit sig till de närliggande bostäderna. Under besiktningen konstaterades allvarlig vanvård och nikotinskada. Städningen var obefintlig och lägenheten var totalt belamrad med skräp.
Bostaden var helt enkelt en sanitär olägenhet och det fanns risk för både brand och ohyra. Lukten från lägenheten kändes även i trapphuset. Det var mycket ostädat i lägenheten och det luktade rök i alla rum.
En opartisk besiktningsman rekommenderade åtgärder som rivning och spärrmålning i lägenhetens samtliga rum. Det är samma åtgärder som görs i en lägenhet som blivit kraftigt brandskadad.
Alla ytskikt var nikotingula, detta gällde även för vitvaror och porslin. Wingfields fastigheter AB anger att hyresgästerna inte är förbjudna att röka i sina egna bostäder. Problemet var att nikotinet rann efter väggarna.
Under ett sammanträde i Västmanlands tingsrätt yrkade fastighetsägaren Wingfields fastigheter AB på att hyresnämnden skulle fastställa att paret inte får hyresavtalet förlängt.
Som ett resultat av utredningen beslutade hyresnämnden att paret måste flytta från bostadslägenheten, annars blir de avhysta på egen bekostnad. Ärenderapporter från Securitas, besiktningsprotokoll med fotografier och flera muntliga vittnesmål från grannar i samma fastighet är hyresnämndens underlag till ovannämnda beslut.