Kompass, visitkort och tumstock har fÄtt sÀllskap av handsprit nÀr det dukas upp till bostadsvisning.
â Tittar man pĂ„ statistiken har priserna gĂ„tt upp galet mycket. NĂ€r det gĂ€ller lĂ€genheter Ă€r det snarare en normal ökning, men villor och fritidshus har ökat oĂ€ndligt mycket mer, sĂ€ger Andreas Carlquist som Ă€r fastighetsmĂ€klare pĂ„ SkandiamĂ€klarna i Nyköping/Oxelösund, Trosa och Gnesta samt Katrineholm och Flen.
Det senaste Äret har bostadspriserna i Sörmland rusat ivÀg. Villorna har ökat i pris med 11,1 procent och bostadsrÀtterna med nio procent. Den mest iögonfallande prisökningen stÄr fritidshusen för med 18,3 procent.
Han tar en visning pÄ en villa i Tystberga han hade för en tid sedan som exempel pÄ hur det kan bli i ett extremfall. PÄ grund av pandemin har de bokade visningar, dÀr de som vill titta pÄ objekten kommer med nÄgra minuters mellanrum. Till huset i Tystberga kom det 54 sÀllskap.
â Det var helt galet och det blev ocksĂ„ en ganska rejĂ€l procentuell ökning mellan utgĂ„ngspris och slutpris. Jag tror att minst 30 av dem var frĂ„n Stockholm, SödertĂ€lje eller JĂ€rna. För exempelvis en ung familj frĂ„n Stockholm sĂ„ kan det hĂ€r vara ett vettigt alternativ nĂ€r de inte har rĂ„d att köpa nĂ„got i Stockholm. Det Ă€r inte det hĂ€ftigaste stĂ€llet i vĂ€rlden, men har inte sĂ„ lĂ„ng restid till kusten, Stockholm eller Nyköping. Det Ă€r nog den sista bastionen hĂ€r dĂ€r priserna inte stuckit ivĂ€g sĂ„ mycket Ă€n, sĂ€ger Carlquist.
En anledning till att huspriserna stuckit ivÀg sÄ mycket Àr, högst troligt, pandemin. Carlquist kollega Alex Lorant tror att det bland annat beror pÄ att fler har möjlighet att arbeta hemifrÄn och vill dÄ bÄde ha större bostad och har dessutom möjlighet att bo lÀngre ifrÄn sin fysiska arbetsplats.
â Det hĂ€r beror pĂ„ fler saker Ă€n att stockholmarna flyttar till Sörmland. Vi upplever absolut att inflytten frĂ„n Stockholm har tilltagit nĂ€r man kan jobba hemifrĂ„n i större utstrĂ€ckning. Pendlingen till Stockholm blir inte en lika stor grej. Men nĂ€r folk behöver större, exempelvis ett extrarum för ett hemmakontor, sĂ„ skapar det ocksĂ„ ruljangs pĂ„ marknaden, sĂ€ger han.
Carlquist har en förklaring till. Att svenskarnas pengar stannar i Sverige under pandemin.
â I stĂ€llet för att lĂ€gga en massa pengar pĂ„ en utlandssemester eller köpa sommarstĂ€llen i Grekland eller Spanien gör man av med pengarna som brĂ€nner i fickan hemma i stĂ€llet. Om man tittar pĂ„ bygghandlare sĂ„ tĂ€ljer de guld just nu nĂ€r folk ska renovera hemma och bygga altaner, sĂ€ger han.
"Tittar man pÄ statistiken har priserna gÄtt upp galet mycket", sÀger Andreas Carlquist som Àr mÀklare pÄ SkandiamÀklarna i Nyköping/Oxelösund
MÀklarkontoret han jobbar pÄ ser tillbaka pÄ 2020 som ett Är med rekordsiffror, efter en kort dykning i mars förra Äret nÀr pandemin tog fart pÄ allvar.
Vad ser du för risk i en sÄdan hÀr ökning?
â Jag sĂ€ger till alla, att sĂ„ lĂ€nge man har tiden pĂ„ sin sida sĂ„ ska risken inte vara sĂ„ stor. TĂ€nker man sig dock att det Ă€r dags att flytta inom tvĂ„ Ă„r Ă€r det nog snarare en hyresrĂ€tt man ska ha. Det kan alltid ske en kris och dĂ„ tar det ett tag för marknaden att Ă„terhĂ€mta sig, sĂ€ger han och rĂ€knar upp oljekrisen pĂ„ 80-talet, finanskrisen i slutet av 00-talet och nu coronapandemin â som kunde ha pĂ„verkat bostadsmarknaden Ă„t andra hĂ„llet, sĂ€ger Carlquist.
â UngefĂ€r vart tionde Ă„r har det hĂ€nt nĂ„got som ger en sĂ€ttning i marknaden. Senast som det var en sĂ„dan hĂ€r hets pĂ„ bostadsmarknaden var innan finanskrisen. DĂ„ satte sig priserna ett Ă„r för att sedan ticka vidare igen. Till sist Ă€r det tillgĂ„ng och efterfrĂ„gan som bestĂ€mmer.