Totalt är det 813 bostadsrätter som sålts under föregående kvartal, men mäklarna menar att marknaden är stabil och efterfrågan ser ut ungefär som vanligt. En av förklaringarna till detta är att de ofta inte tittar på Sörmland som helhet utan snarare på sin egna marknad vilket ofta enbart är en eller två kommuner.
I Eskilstuna menar Robert Hammarström, mäklare vid Fastighetsbyrån Eskilstuna, att marknaden är balanserad än för ett par år sen.
– Då var det mer köparens marknad, nu känns det som att det finns en mer realistisk förväntan hos både köpare och säljare, säger han.
Han får medhåll av Ellinor Mersin, mäklare på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Eskilstuna. Hon menar att både köpare och säljare kan göra bra affärer och att det är objekten snarare som avgör för tillfället.
En situation som även Nyköping delar enligt Tobias Karlsson, mäklare vid Husman Hagberg Nyköping/Oxelösund.
– Det känns som att det har varit bra snurr det senaste kvartalet och ser man till statistiken så är den även högre i övriga Sörmland också, säger han.
Enligt Fastighetsbyrån har man sett en mindre prisförändring där en bostadsrätt värderas 2,2 procent högre än förra kvartalet. Enligt Mäklarstatistik är siffran 3 procent mellan kvartalen men Robert Hammarström menar att Fastighetsbyrån delar in sina siffror i äldre bestånd och nyproduktion vilket göra att deras snitt skiljer sig en aning. Den kommun som har haft det största tappet i värde för bostadsrätter är Oxelösund där har priserna sjunkit med 37 procent de senaste tre månaderna enligt Mäklarstatistik.
När det kommer till Oxelösund så kan en del av tappet på bostadsrättspriserna förklaras med att det är relativt få objekt som läggs ut till försäljning jämnfört med större kommuner. Det gör också att de objekt som läggs ut till försäljning påverkar det generella bostadsrättspriset mer än i större kommuner.
Men det skiljer en hel del när det kommer till kvadratmeter beroende på vilken kommun som man söker boende i. Bara mellan Eskilstuna och Nyköping skiljer det 6000 kronor per kvadratmeter i en bostadsrätt. I Katrineholm ligger kvadratmeterpriset på ungefär 15 500 kronor men här ser man marknaden på ett annat sätt.
– Här avgör ofta skicket på lägenheten och läget vad man får betala snarare än att utgå från ett fast kvadratmeterspris, säger Michael Carpman, mäklare vid Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Katrineholm.
Enligt honom får en köpare vara beredd att betala ungefär 1,5 miljon för en trea som ligger centralt och ungefär 1 miljon något utanför centrala Katrineholm.
Under samtalen med mäklarna från Eskilstuna och Nyköping pekas Mariefred och Trosa ut som orter med högre kvadratmeterpriser i Sörmland än övriga kommuner men även Gnesta har ett högt kvadratmeterpris enligt Mäklarstatistiks siffror.
– Ju kortare avstånd som man kommer från Stockholm desto högre blir priserna och det har nog att göra med att bostadspriserna i Stockholmsregionen är höga och att folk söker sig ut från Stockholm för att hitta sin bostad, säger Robert Hammarström.
I Eskilstuna, Katrineholm Nyköping och Oxelösund har det byggts eller håller det på att byggas bostadsrätter och det kommer att påverka marknaden kommunernas bostadsmarknader på sikt.
– Det som läggs ut säljs och det är sällan det går i långbänk, säger Tobias Karlsson.
Liknande tongångar kommer från de övriga mäklarna i de andra kommunerna.