Drömmer du om att överge din hyresrÀtt, dÀr hyran gÄr rakt ned i fickan pÄ hyresvÀrden, eller att flytta hemifrÄn? DÄ Àr du inte ensam. Bostadsmarknaden Àr fortsatt het och priserna har de senaste Ären stigit ordentligt. Att som ung i detta lÀge komma in pÄ bostadsmarknaden Àr inte det enklaste.
Enya Winger och Markus Johansson i Katrineholm vet hur det Àr. BÄda Àr födda 1997 och för snart ett Är sedan fick de sitt första barn, dottern Clara Winger. Markus jobbar som betongarbetare pÄ en fabrik i Katrineholm, medan Enya, innan mammaledigheten, jobbade som personlig assistent och nu har börjat jobba deltid inom barnomsorgen.
För tre mÄnader sedan övergav de sin hyresrÀtt, en trerummare som de betalade nÀstan 10 000 kronor för i mÄnaden. Markus berÀttar att nÀstan halva hans lön gick Ät till att betala hyran. I stÀllet flyttade de hem till Enyas förÀldrar. Tanken Àr att flytta till ett eget hus pÄ landet inom det nÀrmaste Äret, men att först spara ihop pengar till kontantinsatsen.
â Vi har velat ha hus i mĂ„nga Ă„r, framför allt sedan vi fick barn. För att slippa ta blancolĂ„n till kontantinsatsen flyttade vi hem till mina förĂ€ldrar. De tyckte att det var en rolig idĂ© eftersom de fĂ„r trĂ€ffa barnbarnet mycket under tiden, sĂ€ger Enya Winger.
Det Àr inte bara kontantinsatsen som ska lösas. De sÀger sjÀlva att det Àr krÄngligt att förstÄ hur bostadsaffÀrer gÄr till rent praktiskt.
â Vi pratar mycket med vĂ„ra förĂ€ldrar om hur det fungerar med lĂ„n och rĂ€ntor. Min pappa Ă€r bra pĂ„ det, sĂ€ger Markus Johansson.
En farhÄga de har Àr att de inte ska fÄ bolÄn, eftersom bÄda inte har ett fast jobb.
â Men vi borde vĂ€nda oss till banken för att se vad det finns för lösningar, sĂ€ger Markus Johansson.
Emma Persson Àr sparekonom pÄ LÀnsförsÀkringar. Hon har flera tips till de som inte kÀnner till hur bostadsmarknaden fungerar.
Först handlar det om att kontantinsatsen Àr femton procent av bostadens vÀrde. NÀr man sedan ska betala av pÄ sina bolÄn kallas det amortering. Under pandemin har amorteringskravet tillfÀlligt slopats. Dock kommer det att Äterinföras i sin helhet den 31 augusti. Utöver amortering tillkommer rÀnta pÄ bolÄn.
Hur ska bostadsköpare göra för att fÄ ned rÀntan sÄ mycket som möjligt?
â Oftast har man kontakt med en bank i inledningsskedet dĂ„ man skaffar ett lĂ„nelöfte. Jag tycker dock inte att man ska vara trogen en specifik bank, utan undersöka vilken rĂ€nta man kan fĂ„ hos de olika bankerna. Det gĂ€ller att veta vilken snittrĂ€nta som finns nu, vilket man kan ta reda pĂ„ hos jĂ€mförelsesajten Compricer. Sedan kan man stĂ€lla de olika bankernas rĂ€nta mot varandra. Bankerna Ă€r oftast intresserade av att fĂ„ dig som kund och det kan vara ett sĂ€tt att fĂ„ ned rĂ€ntan, sĂ€ger Emma Persson.
Hur ska man tÀnka kring rörlig rÀnta eller bindningstid pÄ sina bolÄn?
â DessvĂ€rre Ă€r det svĂ„rt att rĂ„da kring hur man ska tĂ€nka. Det handlar om vilka marginaler man har om rĂ€ntan skulle höjas. FĂ„r man lĂ€tt Ă„ngest och sömnproblem kan det vara skönt att veta att i alla fall en del av lĂ„net Ă€r bundet pĂ„ en viss tid. Men det gĂ€ller att ha med sig att man kan fĂ„ betala rĂ€nteskillnadsersĂ€ttning om man bryter lĂ„net i förtid. Helst ska man bo kvar i bostaden sĂ„ lĂ„ng tid som man binder lĂ„net pĂ„, sĂ€ger Emma Persson.