Parets knep för att komma in pÄ bostadsmarknaden

Att ta steget in pÄ bostadsmarknaden som ung Àr sÀllan enkelt. Enya Winger och Markus Johansson valde att flytta hem till Enyas förÀldrar för att kunna spara till kontantinsatsen. Privatekonomen Emma Persson ger sina bÀsta tips till dig som vill köpa eget.

Markus Johansson, Enya Winger och deras dotter Clara Winger flyttade hem till Enyas förÀldrar för att kunna spara till kontantinsatsen.

Markus Johansson, Enya Winger och deras dotter Clara Winger flyttade hem till Enyas förÀldrar för att kunna spara till kontantinsatsen.

Foto: Jimmy Persson

Sörmland2021-04-30 04:45

Drömmer du om att överge din hyresrĂ€tt, dĂ€r hyran gĂ„r rakt ned i fickan pĂ„ hyresvĂ€rden, eller att flytta hemifrĂ„n? DĂ„ Ă€r du inte ensam. Bostadsmarknaden Ă€r fortsatt het och priserna har de senaste Ă„ren stigit ordentligt. Att som ung i detta lĂ€ge komma in pĂ„ bostadsmarknaden Ă€r inte det enklaste. 

Enya Winger och Markus Johansson i Katrineholm vet hur det Ă€r. BĂ„da Ă€r födda 1997 och för snart ett Ă„r sedan fick de sitt första barn, dottern Clara Winger. Markus jobbar som betongarbetare pĂ„ en fabrik i Katrineholm, medan Enya, innan mammaledigheten, jobbade som personlig assistent och nu har börjat jobba deltid inom barnomsorgen. 

För tre mĂ„nader sedan övergav de sin hyresrĂ€tt, en trerummare som de betalade nĂ€stan 10 000 kronor för i mĂ„naden. Markus berĂ€ttar att nĂ€stan halva hans lön gick Ă„t till att betala hyran. I stĂ€llet flyttade de hem till Enyas förĂ€ldrar. Tanken Ă€r att flytta till ett eget hus pĂ„ landet inom det nĂ€rmaste Ă„ret, men att först spara ihop pengar till kontantinsatsen. 

– Vi har velat ha hus i mĂ„nga Ă„r, framför allt sedan vi fick barn. För att slippa ta blancolĂ„n till kontantinsatsen flyttade vi hem till mina förĂ€ldrar. De tyckte att det var en rolig idĂ© eftersom de fĂ„r trĂ€ffa barnbarnet mycket under tiden, sĂ€ger Enya Winger. 

Det Ă€r inte bara kontantinsatsen som ska lösas. De sĂ€ger sjĂ€lva att det Ă€r krĂ„ngligt att förstĂ„ hur bostadsaffĂ€rer gĂ„r till rent praktiskt. 

– Vi pratar mycket med vĂ„ra förĂ€ldrar om hur det fungerar med lĂ„n och rĂ€ntor. Min pappa Ă€r bra pĂ„ det, sĂ€ger Markus Johansson. 

En farhĂ„ga de har Ă€r att de inte ska fĂ„ bolĂ„n, eftersom bĂ„da inte har ett fast jobb. 

– Men vi borde vĂ€nda oss till banken för att se vad det finns för lösningar, sĂ€ger Markus Johansson. 

Emma Persson Ă€r sparekonom pĂ„ LĂ€nsförsĂ€kringar. Hon har flera tips till de som inte kĂ€nner till hur bostadsmarknaden fungerar. 

Först handlar det om att kontantinsatsen Ă€r femton procent av bostadens vĂ€rde. NĂ€r man sedan ska betala av pĂ„ sina bolĂ„n kallas det amortering. Under pandemin har amorteringskravet tillfĂ€lligt slopats. Dock kommer det att Ă„terinföras i sin helhet den 31 augusti. Utöver amortering tillkommer rĂ€nta pĂ„ bolĂ„n. 

Hur ska bostadsköpare göra för att fÄ ned rÀntan sÄ mycket som möjligt?

– Oftast har man kontakt med en bank i inledningsskedet dĂ„ man skaffar ett lĂ„nelöfte. Jag tycker dock inte att man ska vara trogen en specifik bank, utan undersöka vilken rĂ€nta man kan fĂ„ hos de olika bankerna. Det gĂ€ller att veta vilken snittrĂ€nta som finns nu, vilket man kan ta reda pĂ„ hos jĂ€mförelsesajten Compricer. Sedan kan man stĂ€lla de olika bankernas rĂ€nta mot varandra. Bankerna Ă€r oftast intresserade av att fĂ„ dig som kund och det kan vara ett sĂ€tt att fĂ„ ned rĂ€ntan, sĂ€ger Emma Persson. 

Hur ska man tÀnka kring rörlig rÀnta eller bindningstid pÄ sina bolÄn?

– DessvĂ€rre Ă€r det svĂ„rt att rĂ„da kring hur man ska tĂ€nka. Det handlar om vilka marginaler man har om rĂ€ntan skulle höjas. FĂ„r man lĂ€tt Ă„ngest och sömnproblem kan det vara skönt att veta att i alla fall en del av lĂ„net Ă€r bundet pĂ„ en viss tid. Men det gĂ€ller att ha med sig att man kan fĂ„ betala rĂ€nteskillnadsersĂ€ttning om man bryter lĂ„net i förtid. Helst ska man bo kvar i bostaden sĂ„ lĂ„ng tid som man binder lĂ„net pĂ„, sĂ€ger Emma Persson. 

Att tÀnka pÄ vid bolÄn

1. Du behöver ha en kontantinsats pÄ minst femton procent av bostadens vÀrde.

2. Du mĂ„ste amortera pĂ„ bolĂ„net om du har hög belĂ„ning. 

3. Ett lĂ„nelöfte Ă€r inte en garanti för att du fĂ„r lĂ„na pengar av banken. 

4. Titta pĂ„ bankens genomsnittsrĂ€ntor för att bedöma den rĂ€nta du blir erbjuden. 

KĂ€lla: Konsumenternas.se

SĂ„ jobbar vi med nyheter  LĂ€s mer hĂ€r!