– Det är inte corona som driver priserna uppåt, det är andra faktorer och det är bestående. Vi bor i en tillväxtregion helt enkelt och det märker man av, säger Anders Wallén, mäklare på Fastighetsbyrån i Nyköping.
Utifrån data från Svensk Mäklarstatistik har Fastighetsbyrån sammanställt vilka gator där priserna för bostadsrätter har stigit mest de senaste två åren. Under den tiden har priserna på adressen Nunnebanan ökat med 94 procent. Statistiken från Stavsjö bygger på ett underlag från närmare 15 försäljningar.
Även om orten ligger i Nyköpings kommun så är det kanske framförallt en marknad för Norrköpingsregionen, konstaterar Anders Wallén. Han har därför ingen direkt förklaring till utvecklingen, men spekulerar kring vad som skulle kunna ligga bakom.
– Det kan ha att göra med en överhettad marknad i Norrköping. Då är det ofta så att mindre samhällen och kransorter får ett uppsving när marknaden är väldigt god, samtidigt kan det rasa lika fort när den är dålig, säger Anders Wallén och fortsätter:
– Med kraftigt ökande priser i centralorten kan jag tänka mig att folk ser Stavsjö som ett bra alternativ, på bra pendlingsavstånd. Vi ser även en viss trend i att folk i större utsträckning kan jobba hemifrån, då kan man också bosätta sig lite längre ifrån sin arbetsplats.
Det har tillkommit en del nyproduktion på orten, vilket också kan vara en bidragande faktor till de upptrissade priserna.
– Om vi ser tillbaka längre än två år så gick det säkert inte att sälja nyproduktion i Stavsjö, vilket det gör idag. Och ser man att det går att köpa nyproduktion så blir även den övriga marknaden mer attraktiv. Så det är klart att det här gynnar Stavsjö och att de som funderar på att sälja skulle kunna ta del av värdeökningen.
Anders Wallén noterar liknande tendenser på flera mindre orter i Nyköpings kommun.
– Småsamhällena har stuckit iväg ordentligt, särskilt Tystberga skulle jag säga. När vi har något till salu där så märker vi att det är många intressenter från Södertälje och södra Stockholm som hör av sig, och bostäderna säljs också till betydligt högre priser. Även i Stigtomta ser vi en stor efterfrågan.
Mäklaren tror att utvecklingen kommer att fortsätta hålla i sig.
– Man söker förklaringar i corona men jag skulle säga att prisutvecklingen och efterfrågan som finns hade funnits där ändå.