Bostadsmarknaden svalnade av rejält under 2018 och huspriserna sjönk något i både Trosa och Gnesta, efter många år av kraftiga ökningar. När 2019 nu summeras verkar priserna ha stabiliserats, men det senaste decenniets prisrush lyser fortfarande med sin frånvaro.
– Förra året var lite upp och ner. Vissa objekt gick bra men andra stötte på patrull. Det var lite svårt att få ett grepp om marknaden, säger Adam Klingblom, mäklare på Fastighetsbyrån i Trosa och Gnesta.
Snittpriset för en villa i Trosa kommun de senaste tolv månaderna var 3,6 miljoner kronor. I Gnesta kostade ett hus i genomsnitt 2,8 miljoner kronor. Båda siffrorna ökade jämfört med 2018, men är alltså fortfarande en bit från toppen 2017.
De två första månaderna på 2020 har dock inneburit ett litet uppsving, enligt Adam Klingblom.
– Vi har sett en hög aktivitet på marknaden med många personer på visningarna och många budgivningar. Det är kanske för tidigt för att dra några större slutsatser, men känslan är att folk vill och vågar igen, säger han.
Det har de senaste månaderna pratats mycket om att konjunkturen håller på att vika nedåt. Det har dock inte haft någon större effekt på den lokala bostadsmarknaden, menar Adam Klingblom. Åtminstone inte ännu.
– Det är klart att svarta rubriker kan göra att folk drar öronen åt sig. Men det är ju ingen som vet när det ska gå upp eller ner.
Flera medier har den senaste tiden rapporterat om ett trendbrott i Stockholm, där fler nu flyttar från regionen än dit. En återkommande förklaring är att många Stockholmare söker sig till kranskommunerna i takt med att bostadspriserna i huvudstaden stiger.
– Fler och fler får ju upp ögonen för kommuner som Trosa och Gnesta, som ligger på behagligt pendlingsavstånd från Stockholm. Det är en trend vi har sett i flera år, som kommer att fortsätta och till och med öka lite, säger Adam Klingblom.
Något som sades påverka huspriserna under 2018 var det osäkra läget i politiken efter valet. Osäkerhet kring vad som skulle hända med regler som amorteringskraven ledde till att husköpare avvaktade, enligt vissa bedömare.
– Jag upplever att det har varit ganska lugnt på den fronten ett tag nu, säger Adam Klingblom.
Under 2019 såldes 102 villor i Gnesta och 168 villor i Trosa.