Redan 1992 klubbades detaljplanen för Mölna äng i Vagnhärad. Men det var först efter en markanvisningstävling 2018 som det blev fart på byggplanerna. Ett par byggherrar visade intresse, men det var det lokala företaget Nokon som vann och fick möjlighet att köpa loss marken från kommunen. Planen var då att bygga omkring 90 bostäder.
Den första av tre etapper i området stod redo för inflytt kring årsskiftet, och 21-åriga Wilma Eliasson var en av de första att sätta nyckeln i låset.
– Jag hade åkt förbi här och sett skylten vid bygget, så jag skrev till Nokon. Det var så jag fick lägenheten, berättar hon.
Wilma Eliasson pluggar på Södertörns högskola och hon tar sig dit med tåget på bara 35 minuter, dessutom är det nära till föräldrarna som bor i Vagnhärad. Hon verkar kort sagt trivas utmärkt i sin första egna lägenhet.
– Det är fina hus tycker jag. Området känns trevligt och det kommer säkert bli ännu bättre när de andra husen är färdigbyggda också.
Bygget av den andra etappen pågår för fullt, och även där ska det bli hyresrätter. Tanken var från början att bygga bostadsrätter, men konkurrens från bland andra Boklok som också bygger bostadsrätter i närheten gjorde att Nokon tänkte om.
Totalt blir det 72 hyresrätter. Etapp tre som ska byggas senare ser dock ut att bli bostadsrätter.
En bidragande orsak till att byggherren valde att bygga hyresrätter var det statliga investeringsstödet som först försvann i fjol när M och KD:s budget röstades igenom i riksdagen och sedan kom tillbaka i och med januaripartiernas budget för 2020.
– Det var ganska avgörande för oss. Vi har sökt stöd för den andra etappen också, men där har vi inte fått besked ännu, säger Nokons vd Anders Hästbacka.
Investeringsstödet innebär bland annat att fastigheterna inte får ombildas de första 15 åren, och att hyror och framtida höjningar regleras efter fastställda normer.
Nokon har tidigare ägt hyresrätter i Nyköping under en kortare period, men enligt Anders Hästbacka ser man sig främst som ett byggföretag. I Vagnhärad innebär dock närheten till företagets huvudkontor att förvaltning av hyresrätter inte blir något större problem eller kostnad.
Kommer ni att bygga fler hyresrätter i Trosa?
– Ja, det tror jag. Men det beror lite på om det går att sälja till någon som kan förvalta också, säger Anders Hästbacka.