"VÀlkommen till det Àkta sommarparadiset med en kÀnsla av helighet och fridfull avskildhet, omgiven av förtrollande landskap och underbara vandringsstrÄk", skriver mÀklaren pÄ Hemnet om Lilla FjÀrdsvall, den 25 kvadratmeter stora stugan vid vattnet i Tullgarnsviken, med utsikt över Tullgarns slott.
MÄnga hajar sÀkert till över prislappen, 495 000 kronor, för en stuga pÄ sjötomt med egen brygga, fristÄende bastu, verkstadsbod och charmigt utedass (om man tycker att utedass Àr charmigt). Det beror pÄ tre saker; sommarstÀllet stÄr pÄ kungens mark, eller Statens fastighetsverk, för att vara exakt. Det betyder att det inte gÄr att fÄ bostadslÄn, arrendenivÄn Àr en osÀkerhetsfaktor och det saknas vatten och avlopp.
â Och sĂ„ Ă€r det norrlĂ€ge. Allt sammantaget begrĂ€nsar mĂ„lgruppen, konstaterar mĂ€klaren Jeannette Mattsson hos Kjell Johansson FastighetsbyrĂ„.
Men vem bryr sig om man kan vinka till kungen? Om stugan Àr liten och saknar vissa bekvÀmligheter Àr tomten som ingÄr i arrendet desto större, 2 000 kvadratmeter med bÄde lÄnggrund strand och skog med svamp och bÀr bakom huset.
Arrendet Àr 50 000 kronor det första Äret men stiger med 30 procent till 65 000 Är fyra och fem av de fem Är arrendeavtalet löper. Och rÀkna inte med nÄgra kungliga höstjakter med hans majestÀt, jaktrÀtt ingÄr inte.
â Men intresset Ă€r stort sĂ„ lite kan nog priset gĂ„ upp, tror Jeannette Mattsson.