Lilla FjÀrdsvall ligger mitt emot Tullgarns slott med Tullgarnsviken emellan.
"VÀlkommen till det Àkta sommarparadiset med en kÀnsla av helighet och fridfull avskildhet, omgiven av förtrollande landskap och underbara vandringsstrÄk", skriver mÀklaren pÄ Hemnet om Lilla FjÀrdsvall, den 25 kvadratmeter stora stugan vid vattnet i Tullgarnsviken, med utsikt över Tullgarns slott.
Tullgarns slott var Gustaf V:s och drottning Viktorias sommarslott. Det byggdes pÄ 1720-talet och har varit ett kungligt lustslott sedan 1770-talet.
MÄnga hajar sÀkert till över prislappen, 495 000 kronor, för en stuga pÄ sjötomt med egen brygga, fristÄende bastu, verkstadsbod och charmigt utedass (om man tycker att utedass Àr charmigt). Det beror pÄ tre saker; sommarstÀllet stÄr pÄ kungens mark, eller Statens fastighetsverk, för att vara exakt. Det betyder att det inte gÄr att fÄ bostadslÄn, arrendenivÄn Àr en osÀkerhetsfaktor och det saknas vatten och avlopp.
Nedanför stugan stÄr en nybyggd bastu som vintertid gÄr att kombinera med vinterbad i viken.
â Och sĂ„ Ă€r det norrlĂ€ge. Allt sammantaget begrĂ€nsar mĂ„lgruppen, konstaterar mĂ€klaren Jeannette Mattsson hos Kjell Johansson FastighetsbyrĂ„.
Men vem bryr sig om man kan vinka till kungen? Om stugan Àr liten och saknar vissa bekvÀmligheter Àr tomten som ingÄr i arrendet desto större, 2 000 kvadratmeter med bÄde lÄnggrund strand och skog med svamp och bÀr bakom huset.
Den lilla stugan med sovloft ligger pÄ arrenderad mark. "Det Àr ju alltid osÀkert med arrenden", konstaterar mÀklaren apropÄ det lÄga priset.
Arrendet Àr 50 000 kronor det första Äret men stiger med 30 procent till 65 000 Är fyra och fem av de fem Är arrendeavtalet löper. Och rÀkna inte med nÄgra kungliga höstjakter med hans majestÀt, jaktrÀtt ingÄr inte.
â Men intresset Ă€r stort sĂ„ lite kan nog priset gĂ„ upp, tror Jeannette Mattsson.
Det kan bli en skymt av hans majestÀt nÀr han Àr pÄ Tullgarn för att jaga, ett av hans stora intressen. HÀr pÄ jakt i Karlsby 1988.