Fastigheten ligger längs ett populärt promenadstråk i Trosa.
– Supercharmigt med trevligt läge och ett ställe som nog alla som varit i Trosa vet vad det är, säger mäklaren Annelie Tapper.
Under rubriken "kommande objekt" på Hemnet döljer sig en Trosapärla: Huset där Tre små rum ligger ska säljas.
– Det är ägaren som börjar bli lite till åren och som nu vill sälja, förklarar Annelie Tapper på Fastighetsbyrån Trosa, som har fått uppdraget.
Fastigheten ligger mellan Trosa torg och hamnen.
Annelie Tapper på Fastighetsbyrån har redan intressenter.
I dag är kaféverksamheten med bageri utarrenderad till och med maj 2026, medan ägaren driver bed and breakfast i egen regi.
– Avtalet kan förstås förlängas men det får den nya ägaren förhandla om.
Det som är speciellt med den här försäljningen är att det inte är en vanlig fastighetsförsäljning, fastigheten säljs tillsammans med bolaget som äger den.
– Det innebär att du inte kan inte ta ett vanligt bolån när du köper, säger Annelie Tapper.
Ovanpå kaféet finns en bostad med tre rum och kök.
Ägaren driver själv ett litet bed and breakfast på innergården. Kaféet Tre små rum är utarrenderat.
Utgångspriset är satt till 14 750 000 kronor och det är inget lockpris, säger Annelie Tapper.
– Vi har satt ett rimligt pris och har redan intressenter. Sen kommer vi inte att ha visning förrän i mitten, slutet av februari, det är väl först då vi ser hur stort intresset är. Nu ligger fastigheten fortfarande på kommande.
Fastigheten inrymmer både bostad, kafé, bed and breakfast och bageri.
I gårdshuset finns sju separata rum som hyrs ut året om och trädgården är indelad i en privat, insynsskyddad del med swimmingpool och en del som utgör kaféets uteservering med plats för ett 90-tal gäster.
– Nu är det lite mer positiva tongångar när det gäller räntor så det blir spännande att se vad det gör för marknaden.
Nu står utemöblerna övergivna i snön men på sommaren är kaféet ofta fullsatt.