Nyligen släpptes årets sammanställning över hyresrätter i allmännyttan i Kommun- och landstingsdatabasen, Kolada. I år, liksom förra året, har Trosabygdens bostäder, Trobo, dyrast hyra per kvadratmeter ; 1243 kronor, vilket är 443 kronor mer per kvadratmeter än i den billigaste kommunen Åsele, 74 kronor mer än i Stockholm och 282 kronor mer än genomsnittet bland de kommuner som finns med i sammanställningen.
– Främsta anledningen är att Trobo har ett så ungt bestånd och egentligen har sålt av allt som är lite äldre för att finansiera nyproduktionen. Hyrorna är i snitt högre för lägenheterna i nya hus än för äldre, säger Tomas Bergh, gruppchef i Sörmland för Hyresgästföreningen.
Men att sälja av alla sina äldre hus är ett kortsiktigt sätt att finansiera nyproduktionen och inte på sikt lönsamt för bolaget, anser han.
– Man får in ganska mycket pengar men det dränerar också ett bolag i och med att det äldre beståndet kan vara lönsamt. Med nybestånd är det betydligt svårare att driva verksamheten med vinst. Åtminstone i ett kortsiktigt perspektiv.
Men Sune G Jansson (M) ordförande i Trobo, menar tvärtemot att försäljningen var nödvändig av flera skäl,
– Det var ett val vi var tvingade att göra. Vi sålde av för att inte få ännu större förluster för renovering.
Men det är även svårt för kommunen att leva upp till sitt bostadsförsörjningsansvar om det bara äger nya fastigheter, påpekar Tomas Bergh. För det krävs ett varierat bestånd både när det gäller storlek, läge och ålder på fastigheter.
– Om kommunen ska ta ansvaret på allvar behövs finnas en chans för unga och nysvenskar att ta sig in på bostadsmarknaden. Även äldre kan ha svårt att klara höga hyror, säger Tomas Bergh.
Att man sålt av de gamla fastigheterna betyder inte att det behöver vara bestående, menar han.
– Det är ju inte omöjligt att köpa tillbaka äldre fastigheter. Fast då krävs det ju en politisk vilja och frågan är om den finns.
Men det finns inga planer på återköp av de äldre fastigheterna inom Trobo, enligt Sune G Janssson. Finns det då någon ambition att sänka hyrorna?
– Vi har så låga hyror som vi kan ha och Trobo gör inga övervinster. Vi skulle gärna vilja om det fanns möjlighet, men vi har följt marknaden och det är svårt täckning för kostnaderna för nyproduktion, säger Sune G Jansson.
Hur tar Trobo som kommunalt bolag ansvar för de som inte har så stora ekonomiska resurser?
– Det gör vi ju delvis med de sociala kontrakt som finns. Någon annan möjlighet ser vi inte.