Grus, lera och förvuxet gräs. I dag ser marken vid Industrigatan inte mycket ut för världen, men om något år kommer här att stå fem nya flerfamiljshus.
Bakom projektet står Conventor – ett familjeföretag som mellan 1982 och 2014 drev Trosa tryckeri och som nu gått över till att bli ett renodlat fastighetsbolag. De äger tryckerifastigheten, där Vitt grafiska hyr in sig, och tänker nu bygga lägenheter på den avstyckade tomten intill. 43 stycken, närmare bestämt.
– Det finns knappt någon mark i Trosa som det går att bygga bostäder på, och som är centralt belägen. Men här har vi den möjligheten, säger Conventors vd Marie Lundberg.
Hennes son, Robert Lundberg, har läst fastighetsförvaltning och har ambitionen att bli en ovanligt tillgänglig hyresvärd. Tanken med hela projektet är att det ska kännas nära och personligt, förklarar de båda.
– Just det här med att det kan kännas opersonligt är något jag själv kan tycka är tråkigt där jag bor. Därför vill vi göra det annorlunda. Det ska alltid vara lätt att nå oss, till exempel, säger Robert Lundberg.
Samtliga fem hus kommer att ha hiss, något som än så länge är en ovanlighet när det gäller flerfamiljshus i Trosa. Den minsta lägenheten blir en etta på 32 kvadratmeter som kommer att kosta knappt 5 300 kronor i månaden; den största en fyra på 100 kvadratmeter där hyran landar på nästan 12 000.
– Då får man å andra sidan en lägenhet med hög standard, stor uteplats och två badrum. Det här är normalpriser när det gäller nyproduktion, säger Robert Lundberg.
Att det råder brist på hyresrätter i Trosa är något som både han och Marie tar upp. Någon risk för att lägenheterna inte ska bli uthyrda ser de inte. Snarare tvärtom – folk har redan börjat höra av sig trots att det varit lite hysch-hysch kring projektet fram till nu.
Beslutet att bygga hyresrätter, och inte bostadsrätter, ser de som en satsning på långsiktighet.
– Tanken är ju att Robert ska ta över och driva det här företaget, säger Marie.
– Samtidigt är det för att vi själva äger marken som vi såg möjligheten. Gör man inte det är det nästan omöjligt att få ihop kalkylen, säger Robert.
Just nu går Conventor och väntar på startbeskedet från Trosa kommun. Så fort det har kommit är tanken att byggföretaget, Byggmästarna i Nyköping, ska sätta i gång. Går allt enligt planerna står de nya lägenheterna klara för inflyttning våren 2017.