– Vi vill ju bygga stad för både bostäder och företag. Lokaler ökar attraktiviteten och ger liv i området och vi ser positivt på om det blir publik verksamhet som ger rörelse även dagtid, säger Mats Gustafsson, samhällsbyggnadschef i Trosa kommun.
I mars lämnade företaget Nokon in en förfrågan om planläggning av en del av Verktygsgatan/Industrigatan, vid Trosaporten. Sedan dess har företaget i dialog med kommunen arbetat fram en grov utvecklingsidé för området som presenterades vid senaste samhällsbyggnadsnämnden i slutet på april. Nu jobbar samhällsbyggnadskontoret vidare tillsammans med Nokon på att ta fram en detaljplan för området.
– Det tar cirka ett år att ta fram en detaljplan med alla olika delar, men förhoppningsvis kan den vara antagen inom ett år, säger Mats Gustafsson,
I översiktsplanen är området utpekat som exploateringsområde och beräknas kunna innehålla 70 till 80 lägenheter i flerbostadshus och radhus, samt möjlighet till nya lokaler närmast Industrigatan.
– Vi har inte diskuterat upplåtelseformen ännu, men Nokon har ju tidigare byggt bostadsrätter i området, säger Mats Gustafsson.
De nya husen kommer att hålla samma stil som de hus Nokon tidigare byggt i området, med plats för lokaler i bottenvåningen. I den första skissen är det nio huskroppar i olika höjder. Huset närmast Industrigatan är högre än övriga, med fem och en halv våningsplan.
–Det är inte bestämt exakt hur högt huset blir, där kommer det att göras solstudier för att skuggeffekterna på husen bakom. Eftersom det är ett så attraktivt läge kommer huset att bli högre än övriga, vi vill utnyttja marken på bästa sätt och få in en rejäl volym på huset, säger Mats Gustafsson.
Det finns även en estetisk tanke bakom det höga huset som ska ligga i korsningen Industrigatan/Verktygsgatan, på det som nu är en industriparkering.
-Arkitektens idé är att det ska bli en form av motiv i korsningen. Genom läget kommer det att bildas som en port med huset som ligger mittöver, säger Anders Hästbacka, vd för Nokon.
Det är även planerat ett antal radhuslängor på området.
Vi tänker oss barnfamiljer i radhusen. För de som vill ha villa så blir det ett billigare alternativ, säger Anders Hästbacka.
De första boende i de existerande husen i området flyttade in 2014. Då betraktades det inte som ett bostadsområde, men nu gör det det och de sista lägenheterna har gått lätt att sälja, enligt Hästbacka. Förhoppningen är att det kan bli säljstart för de nya bostäderna 2018.
Vi hoppas givetvis att det ska gå fortare, men erfarenheten är att det tar lite tid. Men det är kul att idén fick bra respons, säger Anders Hästbacka.