Det är en arbetsgrupp från samhällsbyggnadskontoret som tagit fram förslaget till bostadsförsörjningsprogram som Kommunfullmäktige ska ta ställning till på onsdag. I korthet innebär programmet att totalt cirka 1400 nya bostäder kan komma att påbörjas under perioden 2016-2020. Och ungefär 60 procent av dem kommer att påbörjas 2016 och 2017.
– Det är en hög siffra men summerar man de projekt som finns och är på rull så är den inte orimligt hög, säger Mats Gustafsson, samhällsbyggnadschef i Trosa kommun.
Det är däremot alltid vanskligt att summera bostadsbyggandet i förväg, menar han, eftersom byggandet i väldigt hög grad styrs av efterfrågan. Vilket i sin tur styrs av den nationella ekonomin.
– Vi har haft faser tidigare där vi gått från högproduktion till ingen alls på veckan när. Det svåraste har varit att avgöra hur mycket vi ska ta hänsyn till konjunktursvängningar. Det kan ju räcka med ett sådant beslut som det om förändrade amorteringsregler, säger Mats Gustafsson.
Nyordningen med ett särskilt bostadsförsörjningsprogram har fler orsaker; dels att det krävs av reglerna för den statliga byggbonusen och för att det just nu finns ett ovanligt stort intresse från byggbolag att bygga bostäder i Trosa kommun. Dessutom kommer kommunen att behöva göra ett omfattande åtagande beträffande bostadsproduktion i förhandlingar med Sverigeförhandlingen i samband med Ostlänken.
De största fördelarna med programmet är enligt Mats Gustafsson att allt som rör bostäder nu finns samlat på ett ställe.
– Vi har jobbat på det här sättet tidigare, nu har vi samlat ihop det som redan finns. Översiktsplanen är ju väldigt omfattande, med grova penseldrag. Nu kan man se bostadsdelen separat och gå in på detaljnivå. Det blir ännu tydligare med ett fokus i en kortare summering, säger han.
Det finns också ett lagkrav från 2014 om att kommunerna ska anta riktlinjer för markanvisning och exploateringsavtal. Dessa finns nu med i bostadsförsörjningsprogrammet.
– Riktlinjerna är en nyhet, men man kan säga att det är att konkretisera det vi redan gör. Sedan kommer det även i framtiden vara så att det finns variationer, beroende på läge och annat. Det måste det få göra, säger Mats Gustafsson.