Den gamla anrika byggnaden Societetshuset ägs idag av Trosa kommun, men ligger alltså nu ute till försäljning och budgivning pågår. Utgångspriset är 3,5 miljoner kronor för fastigheten som har en boarea på 200 kvadratmeter och en tomt på nära 1 900 kvadratmeter.
– Utgångspriset är har vi satt i dialog med mäklaren och en av de faktorer vi tagit med är att den nuvarande detaljplanen säger att det är en samlingslokal och i dagsläget är det inte möjligt att göra något annat, säger Mats Gustafsson, samhällsbyggnadschef i Trosa kommun.
Men det kan komma att ändras och det snabbt. På tisdag är det möte i samhällsbyggnadsnämnden och en av punkterna på dagordningen är förslaget att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att ta fram en ny detaljplan för området för att utreda möjligheterna att ändra fastigheten till bostad.
– Vi vill skicka en tydlig signal om den kommunala viljan, sedan kommer det arbetet inte påbörjas förrän det finns en köpare. Det man köper idag är en samlingslokal, det är ett osäkerhetsmoment som påverkar prisbilden. Men vi kommer att ha en klausul inskriven i kontraktet så att om man inte kan använda huset som bostad går köpet tillbaka, säger Mats Gustafsson.
En annan faktor som påverkar är att fastigheten har kulturmiljöskydd och en eventuell ombyggnad måste ske i samråd med Trosas stadsarkitekt.
Men tomten är tillräckligt stor för åtminstone ytterligare ett hus och har ett av Trosas attraktivaste lägen. Är då inte 3,5 miljon väldigt billigt?
– Det är naturligtvis högstbjudande som gäller och vi hoppas förstås att priset hamnar högre. Marknaden får visa om det finns ett intresse, men vi är medvetna om begränsningarna. Vi har ingen brådska att sälja, det viktigaste är att det är en seriös aktör som vill göra något bra av Societetshuset.
Om en detaljplaneändring är på gång, varför väntar ni inte med försäljningen så huset går att sälja som bostad till ett högre pris?
– Vi vill ha med intressenten i detaljplanearbetet. Det tar ungefär ett år att ta fram en ny detaljplan och om vi gör det själva är det risk att det blir något som köparen inte vill ha.