Enligt Trosa kommuns samhällsbyggnadschef Mats Gustafsson har politisk tydlighet kring bostadsbyggande skapat goda förutsättningar för tjänstemännen i arbetet med detaljprocessen.
I Trosa byggdes 14,7 nya bostäder per 1 000 invånare mellan 2015 och 2019. Vilket var näst mest i landet enligt statistik från Hyresgästföreningen som publicerades under förra veckan.
Siffrorna är inte dagsfärska. Men enligt kommunens samhällsbyggnadschef Mats Gustavsson ger de ändå en förhållandevis nyanserad bild av verkligheten.
– Jag gillar undersökningar med ett längre tidsspann. Ett år kan enskilda projekt få stort genomslag men under längre period syns det om man arbetar medvetet och strukturerat inom kommunen, säger han.
När det gäller bostadsbyggandet per capita har Trosa länge funnits med på topplistan. Under 2021 ökade kommunens befolkning med 2,4 procent, vilket var mer än andra sörmländska kommuner, även om trenden varit starkare tidigare år.
Närheten till Stockholmsregionen och havet är två faktorer som tycks hjälpa.
– Att vi har ett attraktivt läge i en expansiv region är en jätteviktig grundförutsättning. I kombination med den kvalitet vi kan erbjuda inom exempelvis förskolor skapar det ett grundläggande bosättningsryck. Det lockar i sin tur bostadsexploatörer.
Enligt Mats Gustavsson är kombinationen viktig för att förstå varför nybyggnationen ser ut som den gör i Trosa. Men därutöver spelar det också roll hur lätt och snabbt det går att driva igenom ett projekt i kommunen.
För Gnesta där det byggts mindre var fjolårets befolkningsökning 0,8 procent.
– I Trosa har det länge funnits en tydlig politisk inriktning om att bejaka tillväxt och jobba aktivt med samhällsbyggnadsfrågor. Det är också en grundförutsättning för att det här ska ske på riktig.
För närvarande pågår flera bostadsbyggen i Trosa kommun vars befolkning ökade med 2,4 procent under 2021.
Mats Gustavsson berättar att den fastställda översiktsplanen värderas högt inom den kommunala organisationen.
– När ett område avsatts för bostadsändamål håller man fast vid det i kommande processer. Det ger tydliga förutsättningar för oss i tjänstemannaorganisationen vilket underlättar detaljplaneprocessen.
Även på tjänstemannaplanet finns en medvetenhet kring hela samhällsbyggnadsprocessen.
– Vi försöker få till bra processer genom hela kedjan från översiktsplan till färdig exploatering.
Mats Gustavsson berättar att man arbetar med flera processer parallellt.
Exempelvis kan exploateringsavtal diskuteras samtidigt som detaljplanerna tas fram.
– Min bild är att vi har en förhållandevis smidig process. Det påverkar definitivt när man ska summera resultatet, säger han.
Trosas politiker har under många år fört en politik som bejakat tillväxt och främjat nybyggnation.