Planchef Linda Axelsson.
Tre områden i Trosa har utretts för att se vilket som är lämpligast som verksamhetsmark för företag, och kommit fram till att Rådmansbackarna är det område kommunen vill satsa på. De andra två är ett område vid våtmarken och ett mellan Utterviksvägen och Tureholmsviken.
Idag är Rådmansbackarna, som området heter, jordbruksmark vid sidan av infarten mot Trosa, ungefär mellan Ingo och Ica Trossen (men på andra sidan vägen) och i väster avgränsad av Trosaån.
Kommunen äger marken men har den utarrenderad.
På Rådmansbackarna finns ytor för företag, en bensinmack och den nya vårdcentral som Region Sörmland har för avsikt att bygga.
– Dessutom ska det bli ett litet mindre bostadskvarter, och det blir en spegling av kvarteret med lägenheter mitt emot på andra sidan ån, liknande det i alla fall, säger Linda Axelsson, Trosa kommuns planchef.
Planarbetet har inte varit enkelt och har krävt en hel del utredningar. Två saker har varit de största stötestenarna, strandskydd och markförhållandena.
– Men länsstyrelsen har varit en del i processen och de har inte haft något att säga om strandskyddet. Vi kommer att lämna en bred remsa närmast ån där man ska kunna fortsätta gå, förklarar Linda Axelsson.
Delar av marken i området blir regelbundet översvämmad vid större och längre skyfall.
– Vi har gjort många geotekniska undersökningar för att säkerställa att det går att bygga på marken och på vissa ställen kan man behöva höja marken, bland annat på platsen för den nya vårdcentralen.
En annan stor fråga har varit att skydda de riksintressen som finns i området.
– Vi bedömer att vi har gjort det i den här planen, bland annat genom att anpassa höjder och placeringar, och den här breda remsan intill Trosaån med låg växtlighet av ängskaraktär.
Samhällsbyggnadsnämnden väntas säga ja till detaljplanen under tisdagens sammanträde innan den ska vidare till kommunfullmäktige för slutgiltigt beslut i mars nästa år.
– Om den antas – och ingen överklagar – gissar jag att det kan börja byggas där i slutet av 2026 början av 2027.
Kommunstyrelsen ordförande Daniel Portnoff (M) och Monica Johansson (S), dåvarande regionstyrelsens ordförande, undertecknade den gemensamma avsiktsförklaringen om en ny vårdcentral i Trosa den 10 mars 2022.
Kommunen kommer att sälja marken och det finns enligt Linda Axelsson ett stort intresse från företag som vill köpa mark i Trosa.
– Markpriset är inte klart än men blir nog lite dyrare än normalt för verksamhetsmark, bland annat på grund av kostnaderna för anläggandet av infrastruktur.