En förmodad effekt av coronakrisen och pandemins ekonomiska konsekvenser är en avsvalnad bostadsmarknad. I oroliga tider tenderar folk att avvakta med större investeringar som ett lägenhetsköp eller en ny sommarstuga. Hittills verkar dock effekterna på marknaden ha varit relativt milda.
Flera medier har rapporterat om en prisnedgång på totalt 0,5 procent i hela landet i mars, och ett kraftigare ras i Stockholm. Men det finns samtidigt rapporter som pekar på att marknaden tuffade på mer eller mindre som vanligt förra månaden.
I Nyköping verkar bostadsmarknaden ha klarat sig ganska bra hittills.
– Det finns en stor efterfrågan på villor i Nyköping just nu. Jag har tre Stockholmsfamiljer som är köpklara och som bara väntar på att rätt objekt ska dyka upp, säger Mohammed Mouaid, mäklare på Svensk fastighetsförmedling i Nyköping och Oxelösund.
Han menar att det fortfarande finns många spekulanter som sålt sitt boende och som hade planerat ett köp till våren. Hur marknaden påverkas de kommande månaderna är svårare att säga, och mycket beror på hur smittspridningen utvecklar sig.
– Självklart kommer marknaden att förändras på sikt. Det vore naivt att säga något annat, säger Mohammed Mouaid.
Inte heller i grannkommunerna i norr har mäklarna märkt av någon nedgång ännu. Såhär års säljs traditionellt många fritidshus, så även i år. Anne Wallén på Svensk fastighetsförmedling i Trosa och Gnesta, har en teori:
– Många har provat att jobba hemifrån för första gången. Jag tror att både medarbetare och arbetsgivare har insett att man kanske inte behöver åka in till kontoret varje dag. Då kan man också ta steget och flytta ut på landet, jag har träffat flera spekulanter som pratat om det.
En annan spaning är att många Stockholmare som gått och funderat på en sommarstuga gör slag i saken efter att ha suttit isolerade hemma i lägenheten.
– En sådan här situation gör att många går från ord till handling, menar Anne Wallén.
Vardagen för mäklarna har dock förändrats en del i pandemins spår. Öppna visningar är ett minne blott, nu är det tidsbokning som gäller. Ofta släpps bara ett eller två sällskap åt gången in i huset, medan övriga får titta på trädgården eller ställa frågor utomhus.
– Visningarna tar längre tid än de brukar göra. Kunderna är också tacksamma att vi faktiskt tar hänsyn, säger Mohammed Mouaid.